Achterweg 12

De woning aan Achterweg 12 in Rockanje heeft energielabel F.

De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 4110 m² is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning in Rockanje. De woning heeft energielabel F, wat duidt op hoge stookkosten. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor een woning met zoveel grond.

De woning is gebouwd in 1937 en heeft energielabel F. Dat betekent dat isolatie en installaties waarschijnlijk verouderd zijn. De exacte staat van onderhoud wordt niet in de advertentie beschreven, maar je kunt verwachten dat er moderniseringswerkzaamheden nodig zijn, zoals het verbeteren van de isolatie en het vervangen van de cv-ketel.

Het perceel is 4110 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Rockanje ligt in de gemeente Voorne aan Zee, in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 29 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto. De buurt is rustig en groen, met voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool de Zeewinde op 1,3 km afstand. Andere basisscholen zoals Het Overbos en CNS De Nieuwe Weg liggen op 3,6 en 4,5 km. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 6,1 km.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning slecht geïsoleerd is en hoge stookkosten met zich meebrengt. Je kunt verwachten dat er veel warmte verloren gaat via ramen, muren en dak.