Ambachtsdijk 65
Buitengebied Oudkarspel, Dijk en Waard
BuurtVrijstaand wonen aan de rand van Oudkarspel
Deze vrijstaande woning uit 1996 staat aan de Ambachtsdijk, een rustige weg in het buitengebied van Oudkarspel. Met een woonoppervlakte van 114 m² volgens de makelaar en een perceel van 587 m² is er ruimte om je heen. De vraagprijs is €795.000. Ter vergelijking: andere vrijstaande woningen in Dijk en Waard geven een beeld van het aanbod in de gemeente.
Ruime woning met tuin op het zuiden
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 449 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Rondom ligt een achtertuin van 265 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in het buitengebied
Met 165 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, zo'n 50%. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Buitengebied Oudkarspel is dunbevolkt en landelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 1,6 km, en er zijn meerdere opties binnen 3 km. Kindcentrum de Hoge Ven - Torenven is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,7 km. De huisarts zit in Noord-Scharwoude op 2,4 km, de apotheek in Tuitjenhorn op 3,1 km. Buslijn 169 en 269 stoppen bij Oudkarspel, Kasteelstraat op 1,2 km. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 6,1 km. De gemeente Dijk en Waard biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €624.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €432.000 naar €624.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bakker Schoon Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambachtsdijk 65, Oudkarspel (Gem. Dijk En Waard)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €795.000. De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 1996 met een woonoppervlakte van 114 m² volgens de makelaar en een perceel van 587 m². De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde van €624.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 449 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Rondom ligt een achtertuin van 265 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 36% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 1,6 km, en er zijn meerdere opties binnen 3 km. Kindcentrum de Hoge Ven - Torenven is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,7 km. De huisarts zit in Noord-Scharwoude op 2,4 km, de apotheek in Tuitjenhorn op 3,1 km. Buslijn 169 en 269 stoppen bij Oudkarspel, Kasteelstraat op 1,2 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Oudkarspel?
Met 165 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, zo'n 50%. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerhugowaard, op 6,1 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Oudkarspel, Kasteelstraat op 1,2 km met buslijn 169 en 269, en Kalverdijk, Ambachtsdijk op 1,4 km met buslijn 411.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 587 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Rondom de woning ligt een achtertuin van 265 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een vrijstaande houten garage.
