Verspreide huizen Hengelo en Noordink, Bronckhorst
Bekijk buurtDeze vrijstaande woonboerderij uit 1900 staat in de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink, buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €645.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel grond. Het aanbod van vrijstaande woningen in Bronckhorst laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. De woonboerderij heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1224 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 297 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het perceel is 5210 m² groot, met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met gaskachels.
Met 690 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Een ander noemt het "een heel gezellige wijk" met leuke evenementen. De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Boodschappen doe je bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi en Albert Heijn net iets verder. Voor de dagelijkse zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Het Raadhuis en Service Apotheek Hengelo liggen beide op ruim een kilometer. De St. Bernardusschool is de dichtstbijzijnde basisschool op twee kilometer. De bushalte Hengelo, Banninkstraat is op 832 meter en wordt bediend door lijn 51, 651 en 656. Het treinstation Vorden ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Bronckhorst biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €290.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 122% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 9% gedaald, van €319.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regio Bronckhorst Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Banninkstraat 44, Hengelo (Ge)
De vraagprijs is €645.000. De WOZ-waarde is €290.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 122% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 9% gedaald, van €319.000 naar €290.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Deze woonboerderij heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1224 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de BAG-registratie 297 m² aangeeft. Het perceel is 5210 m² groot.
De WOZ-waarde is €290.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 9% gedaald, van €319.000 naar €290.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi en Albert Heijn net iets verder. De huisartsenpraktijk Het Raadhuis en Service Apotheek Hengelo liggen op ruim een kilometer. De St. Bernardusschool is de dichtstbijzijnde basisschool op twee kilometer. De bushalte Hengelo, Banninkstraat is op 832 meter en wordt bediend door lijn 51, 651 en 656.
De buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink heeft 690 inwoners en is rustig. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Een ander noemt het "een heel gezellige wijk" met leuke evenementen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energieprestatie van de woning in te schatten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.900 | €414.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.213 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Het is hier heerlijk wonen alleen zijn er geen voorzieningen zoals een super of een bakker etc. Wel een basisschool en een buurthuis. En een snackbar in het weekend. Maar de mensen zijn zeer vriendelijk en er heerst hier nog noaberschap
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.040 | €440.489 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.339 | – |
| Huurprijs | €952 p/m | €952 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Banninkstraat 44, Hengelo (Ge)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
