Banninkstraat 44
Verspreide huizen Hengelo en Noordink, Bronckhorst
Bekijk buurtEen woonboerderij met een flink perceel
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1900 staat in de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink, buiten de bebouwde kom van Hengelo (Gld). Met een perceel van 5210 m² en een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar, biedt het veel ruimte. De vraagprijs van €645.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Bronckhorst.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1224 m³. De tuin ligt op het zuidoosten en er is een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met gaskachels. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 297 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Het buurtleven
Met 690 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Een ander noemt het "fijn en gezellig". De buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink ligt landelijk, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij PLUS op ruim een kilometer afstand, of bij Aldi en Albert Heijn iets verder. De St. Bernardusschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op ongeveer twee kilometer. Huisartsenpraktijk Het Raadhuis en Service Apotheek Hengelo zitten op ruim een kilometer. De bushalte Hengelo, Banninkstraat is op 832 meter en wordt bediend door lijn 51, 651 en 656. Het treinstation Vorden ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Bronckhorst heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €290.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 122% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 9% gedaald, van €319.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regio Bronckhorst Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Banninkstraat 44, Hengelo (Gld)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €645.000 ligt 122% boven de WOZ-waarde van €290.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat is een groot verschil. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 9% gedaald, van €319.000 naar €290.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woonboerderij heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1224 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², maar volgens de BAG-registratie 297 m². Het perceel is 5210 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1900 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ruim een kilometer vind je PLUS, Aldi en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is St. Bernardusschool op 2 kilometer. Huisartsenpraktijk Het Raadhuis en Service Apotheek Hengelo zitten op ruim een kilometer. De bushalte Hengelo, Banninkstraat is op 832 meter met lijn 51, 651 en 656.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink?
De buurt heeft 690 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met vrij uitzicht. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vorden, op 6,7 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus, met haltes op ongeveer 800 meter afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de fundering of de installaties. Daardoor is het lastig om de bouwkundige kwaliteit te beoordelen. Die informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Verspreide huizen Hengelo en Noordink
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Hengelo
Zo ervaren bewoners hun wijk
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Statistieken van Hengelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.900 | €414.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.213 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Bronckhorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Het is hier heerlijk wonen alleen zijn er geen voorzieningen zoals een super of een bakker etc. Wel een basisschool en een buurthuis. En een snackbar in het weekend. Maar de mensen zijn zeer vriendelijk en er heerst hier nog noaberschap
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Statistieken van Bronckhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.040 | €440.489 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.339 | – |
| Huurprijs | €952 p/m | €952 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Banninkstraat 44, Hengelo (Gld)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
