Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Beekhuizenseweg ademt ruimte en rust. Met 550 m² woonoppervlak en een perceel van 2935 m² is het een van de grotere aanbiedingen in de regio. De woning uit 1952 is voorzien van energielabel A+, wat bijdraagt aan een lage energierekening. De vraagprijs van €2.375.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar past bij de uitzonderlijke omvang en het energielabel. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Rheden.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn kenmerkt zich door een rustige, groene omgeving. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het percentage koopwoningen is 70%, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. De omgevingsadressendichtheid van 1809 adressen per km² duidt op een matig stedelijk gebied.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express om de hoek (op loopafstand) of bij Albert Heijn op twee straten verder. Ook Lidl en Jumbo zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder IKC Dorpsschool Rozendaal (basisonderwijs) en Het Rhedens Rozendaal (voortgezet onderwijs), beide op loop- of fietsafstand. Het station van Velp ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt daarnaast veel groen en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Funda.
Details van deze woning
Beekhuizenseweg 75, Velp (Ge)
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
22 binnen 5 km
27 binnen 5 km
Over Beekhuizenseweg 75, Velp (Ge)
De woning aan Beekhuizenseweg 75 in Velp (Ge) heeft energielabel A+.
De vraagprijs ligt 258% boven het buurtgemiddelde van €663.388, maar dat is te verklaren door de uitzonderlijke grootte: 550 m² woonoppervlak (259% meer dan gemiddeld) en een perceel van 2935 m². Daarnaast heeft de woning energielabel A+, wat zeldzaam is in de buurt (slechts 11% van het koopaanbod heeft A+). De prijs is daarmee marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in op te groeien" en waardeert de speeltuin, het park en de vriendelijke sfeer. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en het percentage koopwoningen is hoog (70%). Het is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1809 per km².
De woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft slechts 11% van de koopwoningen label A+, dus dit is een pluspunt.
Het perceel is 2935 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of andere buitenvoorzieningen. De exacte indeling en mogelijkheden zijn afhankelijk van de ligging en bestemmingsplannen.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op ongeveer 1,3 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,6 km. Scholen in de buurt zijn onder andere IKC Dorpsschool Rozendaal (basisonderwijs) op 1,5 km en Het Rhedens Rozendaal (voortgezet onderwijs) op 0,8 km.
Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je bijvoorbeeld naar Arnhem of Zutphen reizen.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
