Ruitersbos, Breda
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Beethovenlaan ademt ruimte en rust. Met 273 m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 1573 m² is er volop plek voor een gezin dat van privacy en groen houdt. De woning uit 1967 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €1.850.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Breda.
De buurt Ruitersbos kenmerkt zich door rust en ruimte. Van de 2.560 inwoners is 36% 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan de serene sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een buurt met veel koopwoningen (63%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,2 km afstand, of bij de Jumbo en Lidl op 1,4 km. De Albert Heijn is iets verder, op 1,5 km. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt: het Mencia de Mendoza Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 342 meter, en de Dr. De Visserschool (basisonderwijs) op 1 km. Het treinstation ligt op 3,9 km, dus voor een treinreis ben je even onderweg. De gemeente Breda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs op Funda en Pararius.
Details van deze woning
Beethovenlaan 19, Breda
Gegevens uit Ruitersbos
Gegevens uit Ruitersbos
39 binnen 5 km
55 binnen 5 km
Over Beethovenlaan 19, Breda
De woning aan Beethovenlaan 19 in Breda heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt aanzienlijk boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€784.667) en ook boven de hoogste vraagprijs van €1.250.000. De woning is echter uitzonderlijk groot (273 m²) met een ruim perceel (1573 m²), wat de hoge prijs deels verklaart. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte.
Ruitersbos is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners (36% is 65+). Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (144 totaal) en een omgevingsadressendichtheid van 1821, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €739.667. De gemiddelde verkooptijd was 78 dagen. De mediaanprijs van de te koop staande woningen is €729.000, wat aangeeft dat de meeste woningen rond dat bedrag worden aangeboden.
Het perceel is 1573 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Breda. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een uitbouw, mits de bestemmingsplan dit toestaat.
Het energielabel is D, wat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Overweeg om bij een eventuele koop te investeren in isolatie of zonnepanelen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Mencia de Mendoza Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 342 meter, en de Dr. De Visserschool (basisonderwijs) op 1 km. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Er zijn geen directe buslijnen in de data vermeld, maar de bereikbaarheid per auto is goed.
De gemiddelde oppervlakte van te koop staande woningen in Ruitersbos is 144 m². Deze woning is met 273 m² bijna twee keer zo groot, wat de hoge prijs verklaart. Ook het perceel is uitzonderlijk groot vergeleken met de buurtgemiddelden.
6 woningen in de buurt Ruitersbos
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
