Belcampohof 34
Oud-Beijerland Poortwijk, Hoeksche Waard
BuurtEen vrijstaande woning met een A+++-label
Deze vrijstaande woning aan de Belcampohof 34 in Oud-Beijerland is in 2018 gebouwd en valt op door het zeer zuinige energielabel A+++. Met een vraagprijs van € 1.175.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Hoeksche Waard. De woning ligt in de wijk Oud-Beijerland Poortwijk, een buurt die vooral na 1990 is gebouwd.
Ruim opgezet met zes kamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 704 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 193 m², terwijl de BAG-registratie 188 m² aangeeft. Het perceel is 350 m² groot. De achtertuin van 132 m² ligt op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en heeft vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp.
Een rustige, kindvriendelijke buurt
Met bijna 4.800 inwoners is Oud-Beijerland Poortwijk een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De meeste woningen in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 800 meter of de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool Sabina van Egmond zit op 763 meter, en de huisartsenpraktijk Medisch Centrum Metrum is op 687 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Poortwijk Noord op 246 meter, met buslijnen 461, 471, N60 en Maat. Het treinstation Barendrecht ligt op ruim 9 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Jong B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Belcampohof 34, Oud-Beijerland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.175.000. In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 1.063.182 en de mediaan op € 760.000. De prijs per vierkante meter is € 6.088, terwijl het buurtgemiddelde € 5.480 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 193 m², terwijl de BAG-registratie 188 m² aangeeft. Het perceel is 350 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 132 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Deze kenmerken dragen bij aan een energiezuinige woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter zit de Jumbo en op ruim een kilometer de Lidl. Basisschool Sabina van Egmond is op 763 meter en de huisartsenpraktijk Medisch Centrum Metrum op 687 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Poortwijk Noord op 246 meter met buslijnen 461, 471, N60 en Maat.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Poortwijk?
De buurt heeft bijna 4.800 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor het specifieke perceel.
