Benedenheulseweg 6
Benedenheul, Krimpenerwaard
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Benedenheulseweg in Stolwijk staat deze vrijstaande woning uit 1925, te midden van het rustige buitengebied van Benedenheul. Met een woonoppervlakte van 195 m² en een perceel van maar liefst 1110 m² biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 849.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Krimpenerwaard. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Een huis met karakter uit 1925
De woning dateert uit 1925 en heeft een woonoppervlakte van 195 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 1110 m² ruim te noemen, wat zeldzaam is in deze omgeving. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Daardoor blijft het beeld van de indeling beperkt tot wat het adres en het bouwjaar prijsgeven.
Leven in Benedenheul
Met zo'n 210 inwoners is Benedenheul een kleine, hechte gemeenschap waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". De buurt Benedenheul zelf is klein, maar de omliggende dorpen bieden voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op ruim drie kilometer afstand in Bergambacht. Ook de Oranje-Nassauschool en De Sterrenboom vind je daar, op ongeveer 2,6 kilometer. Voor de dagelijkse zorg kun je terecht bij de Apotheekhoudend Huisartsenpraktijk Bax en Apotheek Bergambacht, beide op ruim vier kilometer. Buslijn 725 stopt op nog geen honderd meter van de deur bij halte Stolwijk, Benedenheul 2. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op bijna zes kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1925 op veengrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arnoud de Jong Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Benedenheulseweg 6, Stolwijk
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is € 849.000. De prijs per vierkante meter is € 4.354, gebaseerd op de woonoppervlakte van 195 m² volgens de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het perceel is met 1110 m² ruim, wat een groot deel van de prijs verklaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het energielabel, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling en kenmerken zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Benedenheul om in te wonen?
Benedenheul is een kleine buurt met ongeveer 210 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Het is een rustige omgeving, al is het voorzieningenniveau beperkt in de directe omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op ongeveer 2,4 kilometer afstand. Basisscholen zoals de Oranje-Nassauschool en De Sterrenboom liggen op zo'n 2,6 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Bergambacht, op ruim vier kilometer. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op bijna zes kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 725 stopt op ongeveer 80 meter van de woning bij halte Stolwijk, Benedenheul 2. Daarmee ben je verbonden met de omliggende dorpen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle, op ongeveer 5,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het huis is in 1925 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit betekent dat er sprake kan zijn van verkeersgeluid op het perceel. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf.
Is er een risico op overstroming?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en zegt niets over de specifieke woning.
