Korenbloem 10
Uitbreiding Dorp, Krimpenerwaard
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Korenbloem in Bergambacht staat deze vrijstaande woning uit 1988, met een tuin rondom en een vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlak van 194 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning, die met een vraagprijs van €975.000 fors boven het gemiddelde in de buurt ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €474.462, en de vraagprijs per vierkante meter ligt op €5.026. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Krimpenerwaard ziet dat dit aanbod aan de hoge kant is.
Ruim opgezet met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 645 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 182 vierkante meter, terwijl de makelaar 194 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 405 vierkante meter.
Uitbreiding Dorp: een dorpse gemeenschap
Met ruim 3.200 inwoners is buurt Uitbreiding Dorp een levendige kern, waar 22 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het dorp "rustig" en "klassiek", met een levendige winkelstraat. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 68 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express of PLUS, beide op ongeveer 800 meter afstand. Voor de kinderen is er Christelijke Basisschool De Ark op 760 meter, en de huisartsenpraktijk Apotheekhoudend Huisartsenpraktijk Bax zit op 830 meter, net als Apotheek Bergambacht. De dichtstbijzijnde bushalte is Ammerstol, Ammerstol op 935 meter, met buslijn 395. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €669.000, met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 46% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €470.000 naar €669.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Egmond Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenbloem 10, Bergambacht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €669.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €975.000 ligt 46% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er zes kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 194 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 405 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter afstand vind je SPAR express en PLUS voor je dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 830 meter. Basisschool De Ark ligt op 760 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ammerstol, Ammerstol op 935 meter, met buslijn 395. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 9,2 kilometer.
Hoe is de buurt Uitbreiding Dorp?
Uitbreiding Dorp heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Het aantal misdrijven in de buurt is 68 per jaar.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €975.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 194 vierkante meter. Dat komt neer op €5.026 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.498.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Verder ligt de woning aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De woning is in 1988 gebouwd en heeft een inhoud van 645 kubieke meter.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico voor dit adres is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt het risico als gemiddeld ingeschat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
