Berkenlaan 25
Vliegersveld, Barneveld
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Berkenlaan in Vliegersveld staat deze vrijstaande woning uit 1981, een huis met een eigen gezicht en een flinke tuin. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 352 vierkante meter, is er zowel binnen als buiten de ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van 840.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Barneveld laat zien dat je voor dit bedrag ook andere opties hebt.
De indeling en het energielabel
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 648 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 205 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Het leven in Vliegersveld
Met ruim 1.400 inwoners is Vliegersveld een buurt waar je elkaar snel leert kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". Het is een buurt waar veel gezinnen wonen en waar je de auto vaak kunt laten staan voor de dagelijkse boodschappen. De buurt Vliegersveld heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor de kinderen is basisschool De Vliegeniers op 480 meter, en het Johannes Fontanus College voor voortgezet onderwijs ligt op 607 meter. De huisartsenpraktijk Bloemendal zit op 529 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer. Met buslijn 114 bij de halte Vliegersvelderlaan op 397 meter ben je snel op weg, en treinstation Barneveld Centrum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Barneveld biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn openbare risicogegevens beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, door spoorweglawaai 43 dB Lden en door industrie 46 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wolfsgoed Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berkenlaan 25, Barneveld
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 840.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.385 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Barneveld. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft ook een groot perceel van 352 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 648 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 205 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 352 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een huis uit 1981 is label C niet ongebruikelijk.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft wateroverlast bij hevige regen is het risico gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je basisschool De Vliegeniers op 480 meter en het Johannes Fontanus College op 607 meter. De huisartsenpraktijk Bloemendal zit op 529 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo of Ekoplaza op ongeveer een kilometer, of naar de Albert Heijn op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Vliegersveld om in te wonen?
Vliegersveld heeft ruim 1.400 inwoners en bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Het is een buurt met veel gezinnen en een dorps karakter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Barneveld, Vliegersvelderlaan op 397 meter, met buslijn 114. Treinstation Barneveld Centrum ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor dagelijkse ritten als voor verder weg.
