Berkenlaan 4A

De woning aan Berkenlaan 4A in Epe heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.650.000 is aan de hoge kant, maar past bij de omvang van de woning (712 m²) en het grote perceel (7710 m²). De woning heeft energielabel B, wat duidt op redelijke zuinigheid. Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, dus de prijs is marktconform voor een vrijstaande woning van deze klasse in Epe.

De woning ligt in het buitengebied van Epe, dus je bent vooral aangewezen op de auto. Het treinstation is 9,1 km verderop. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op 4,8 tot 5 km afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is op 4,1 km.

Een woning uit 1938 kan karakteristieke elementen hebben, maar vraagt ook onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie. Het energielabel B is redelijk, maar niet nieuwbouwniveau.

Het perceel van 7710 m² is onderdeel van de koop. De exacte indeling (tuin, erf, eventuele opstallen) staat niet in de advertentie. Het biedt veel mogelijkheden voor tuin, privacy of uitbreiding, maar check de bestemming bij de gemeente.

De oppervlakte van 712 m² suggereert ruime vertrekken, maar voor exacte indeling kun je de makelaar raadplegen.

Ja, binnen 5 km zijn er 9 scholen. De dichtstbijzijnde basisschool is de K Norel-School op 4,1 km, gevolgd door Jenaplanbasisschool 't Hogeland op 4,5 km. Voortgezet onderwijs is op 4,5 km (RSG N.O. Veluwe).