Berkenlaan 4
Buitengebied Epe Noord, Epe
BuurtEen vrijstaand huis aan de bosrand
Aan de rand van Epe, in een bosrijke omgeving, staat deze vrijstaande woning uit 1938. Met een woonoppervlakte van 424 m² volgens de makelaar en een perceel van 7.710 m² is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 1.650.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Epe.
Ruimte en karakter
De woning telt 11 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.804 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 712 m², terwijl de makelaar 424 m² opgeeft. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Buitengebied Epe Noord
Met 640 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen". Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen". De buurt Buitengebied Epe Noord is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 180 per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim 4,5 kilometer: de Dekamarkt en Albert Heijn in Epe. Basisscholen zoals de K Norel-School en Jenaplanbasisschool 't Hogeland zijn ongeveer 4 kilometer verderop. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit en Service Apotheek Epe zitten op zo'n 4,6 kilometer. Het treinstation 't Harde is 5,5 kilometer rijden. Voor een restaurant hoef je niet ver: dat ligt op 900 meter. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieven Keizer l Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berkenlaan 4, Epe
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.892 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 424 m² zoals de makelaar die opgeeft. Het is een vrijstaande woning uit 1938 met een groot perceel van 7.710 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 slaapkamers en in totaal 11 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 3 badkamers. De inhoud van de woning is 1.804 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 424 m² op, terwijl de BAG-registratie 712 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1938, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt en Albert Heijn op ongeveer 4,8 kilometer. Basisscholen zoals de K Norel-School liggen op 4,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit zit op 4,6 kilometer en het treinstation 't Harde op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Epe Noord?
Het is een rustig buitengebied met 640 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen". De omgevingsadressendichtheid is laag, met 180 adressen per km².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een carport. Het perceel is 7.710 m² groot.
Wat voor verwarming heeft deze woning?
De woning heeft een cv-ketel, een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B.
