Koopwoningen Epe

Wat kost een koophuis in Epe?

De koopmarkt in Epe is behoorlijk divers. In de afgelopen twaalf maanden werden 35 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €850.257, met een bandbreedte van €265.000 tot bijna €3.000.000. Die enorme spreiding zegt veel: je vindt hier zowel een betaalbare tussenwoning als een forse villa aan de rand van de Veluwe. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €450.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €439.000. Van de ruim 7.300 woningen in de wijk is 64% koopwoning en 36% huur, waarvan het merendeel corporatiebezit. Qua woningtypen zie je vooral eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Een appartement kopen in Epe is ook mogelijk, maar het aanbod daarvan is beperkter. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Epe: Veluws dorp met dorpse charme en scherpe randjes

Epe is een van die Veluwse plaatsen waar je al snel het gevoel hebt dat het leven wat rustiger gaat. De Hoofdstraat vormt het hart van het dorp, met een mix van kleine speciaalzaken, een Albert Heijn, een Jumbo en horeca. Op zaterdag is er een gezellige weekmarkt. Bewoners op de wijkpagina van Epe geven het dorp een 7,6 gemiddeld. Opvallend zijn de hoge scores voor veiligheid (9,5) en schoonheid (9,5). Bewoonster Pauline beoordeelde Epe met een 8,1 en dat gevoel van veiligheid en netheid herken je als je door de straten loopt. Tegelijk scoort de gemeenschapszin een magere 4,5: dat is een eerlijk aandachtspunt. Epe is geen dorp waar je vanzelf in een hecht sociaal netwerk belandt, daar moet je zelf moeite voor doen.

Qua voorzieningen heeft Epe meerdere basisscholen, waaronder De Burcht en De Dennenhof, en middelbare school Staring College. Voor sport kun je terecht bij voetbalvereniging SV Epe, tennisvereniging De Bosrand en zwembad De Koekoek. Het Veluwse bos begint letterlijk aan de dorpsrand, al vinden bewoners de hoeveelheid groen binnen de bebouwde kom (score 7,0) niet per se overweldigend. De buurten rond het centrum zijn het meest levendig, terwijl je in het buitengebied richting het oosten echt landelijk woont.

De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners, en dat klopt aardig. Station Epe ligt aan de lijn Amersfoort-Zwolle, waarmee je in ruim een halfuur in Zwolle zit en in ongeveer 50 minuten in Amersfoort. Met de auto ben je via de A50 snel in Apeldoorn (zo'n 20 minuten). Buslijnen verbinden Epe met Vaassen, Heerde en Apeldoorn. Vergelijk je Epe met nabijgelegen plaatsen als Vaassen of Emst, dan biedt Epe meer voorzieningen, terwijl Oene nog een stuk landelijker is. De gemeente Epe biedt op haar website informatie over bestemmingsplannen en bouwvergunningen, handig als je verbouwplannen hebt.

Voor welke kopers is Epe een goede keuze?

Met de grootste leeftijdsgroep boven de 65 en veel huishoudens zonder kinderen, trekt Epe vooral doorstromers en senioren die rust zoeken. Maar ook gezinnen vinden hier prima scholen en sportclubs. Starters moeten realistisch zijn: een huis kopen in Epe onder de €300.000 is mogelijk maar zeldzaam, en overbieden komt voor bij gewilde woningen in buurten als Hogeland of Klaarbeek. Reken naast de koopsom op circa 5-6% bijkomende kosten voor overdrachtsbelasting, notaris en taxatie. Wie de koopprijzen te hoog vindt, kan ook kijken naar huurwoningen in Epe als alternatief. Het huuraanbod is beperkter, maar met 36% huurwoningen zijn er zeker mogelijkheden.

Koopwoning zoeken in het aanbod van Epe

Op deze pagina vind je het actuele koopaanbod, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders zo gebundeld vindt. Buurtje.nl combineert wijkdata, ervaringen van bewoners en woningaanbod zodat je niet alleen een huis kiest, maar ook de juiste buurt. Kijk ook eens naar het brede aanbod in de hele gemeente, of vergelijk met het woningaanbod in Vaassen en Emst.