Biesdeel 4-072
Verspreide woningen bij Vlierden, Deurne
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de rand van Vlierden, in de buurt Verspreide woningen bij Vlierden, staat deze vrijstaande woning uit 1972. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 120.000 euro en een woonoppervlakte van 340 m² volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 353 euro per m². Dat is scherp geprijsd voor een vrijstaande woning in Deurne.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 340 m² en staat op een perceel van maar liefst 94.818 m². Het bouwjaar is 1972. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 320 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen." Een ander noemt het "een plek waar iedereen elkaar kent" en voegt toe dat er "nog nooit iets gebeurd bijvoorbeeld iets gestolen". De buurt Verspreide woningen bij Vlierden telt 119 woningen, waarvan 87 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,9 kilometer, gevolgd door Lidl en PLUS op ruim 2 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op ongeveer een kilometer, en het kinderdagverblijf zit er vlakbij. De huisartspraktijk L.J. Doensen en Service Apotheek de Schelde vind je in Deurne, op bijna 3 kilometer. Buslijn 266 stopt op 46 meter bij halte Vlierden, De Bikkels, en het treinstation Deurne ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Deurne biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een landelijke plek. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Biesdeel 4-072, Vlierden
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van 120.000 euro is opvallend laag voor een vrijstaande woning, maar het perceel is met 94.818 m² uitzonderlijk groot. De prijs per m² woonoppervlakte komt op 353 euro, wat scherp is. De woning heeft geen energielabel in de advertentie, dus je kunt daar geen conclusies uit trekken. Het is een koopwoning uit 1972, en de prijs weerspiegelt vooral de woning zelf, niet de grond.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 94.818 m² groot, wat extreem veel is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 340 m² volgens de BAG-registratie. Zo'n groot perceel heeft veel ruimte buiten, maar de advertentie geeft geen details over de tuin of het gebruik van de grond. Het is een uniek kenmerk van deze woning, maar de ligging en bestemming van het perceel worden niet toegelicht.
Wat is er bekend over de energiezuinigheid van deze woning?
De advertentie vermeldt geen energielabel, dus er is geen officiële indicatie van de energiezuinigheid. Het bouwjaar is 1972, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties. Omdat het label ontbreekt, kun je alleen zeggen dat er geen gegevens zijn. Voor een woning uit die tijd kun je wel rekening houden met energiekosten, maar concrete cijfers staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Verspreide woningen bij Vlierden?
De buurt telt 320 inwoners en 119 woningen, waarvan 87 procent koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt." Een ander noemt het "een plek waar iedereen elkaar kent" en zegt dat er nog nooit iets is gestolen. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel 45-plussers.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,9 kilometer, gevolgd door Lidl en PLUS op ruim 2 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op ongeveer een kilometer, en het kinderdagverblijf zit er vlakbij. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Deurne, op bijna 3 kilometer. Het ziekenhuis Elkerliek ligt op 3,1 kilometer. De voorzieningen zijn dus op rijafstand, niet direct om de hoek.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 266 stopt op 46 meter bij halte Vlierden, De Bikkels, dus de bus is letterlijk naast de deur. Het treinstation Deurne ligt op 2,5 kilometer, waar je de trein kunt nemen. Voor treinreizen moet je eerst naar het station in Deurne, wat op fietsafstand is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen klein is, maar het is geen garantie. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres, de prijs en de oppervlakten zijn bekend. Daardoor kun je geen uitspraken doen over het aantal kamers, de staat van de woning of de voorzieningen. Het is aan jou om meer informatie te vragen, maar die gegevens staan niet in de advertentie.
