Raaijweg 25-231
Overloon buitengebied, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen rustige plek in Overloon buitengebied
Deze eengezinswoning aan de Raaijweg ligt in het buitengebied van Overloon, een bosrijke omgeving met een beschutte ligging aan een rustige weg en aan een park. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Met een vraagprijs van €130.000 ligt deze woning 67% onder de gemiddelde vraagprijs van €393.931 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Vergelijk ook eens met andere woningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 298 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 663 m² vermeldt. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de ligging aan een park, aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving.
Overloon buitengebied
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buitengebied. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Op basis van vijftien beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt Overloon buitengebied kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 146.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is PLUS op ongeveer 900 meter lopen, en op twee kilometer zit een grote supermarkt. Kindcentrum 't Loont is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk van den Boom zit op 1,2 kilometer. De apotheek is verder weg, in Venray op 3,6 kilometer. Buslijn 82 stopt op 390 meter bij halte Overloon, De Vers, en het treinstation Vierlingsbeek ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, met respectievelijk 47 en 26 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Raaijweg 25-231, Overloon
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €130.000. Dat ligt 67% onder de gemiddelde vraagprijs van €393.931 in de buurt Overloon buitengebied. De prijs per vierkante meter is €1.667, gebaseerd op de makelaar-opgave van 78 m². De woning is daarmee aan de hoge kant? Nee, juist scherp geprijsd vergeleken met het buurtgemiddelde, maar let op: de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 298 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², maar de BAG-registratie vermeldt 663 m². De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit een PLUS-supermarkt op 923 meter en een basisschool, Kindcentrum 't Loont, op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk van den Boom zit op 1,2 kilometer, maar de apotheek is verder, in Venray op 3,6 kilometer. Buslijn 82 stopt op 390 meter bij halte Overloon, De Vers, en het treinstation Vierlingsbeek ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Overloon buitengebied?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen 45 en 65 jaar, 28% tussen 25 en 45 jaar. Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Statistieken van Overloon buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.931 | €164.725 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.157 | – |
Ervaringen van Overloon
Zo ervaren bewoners hun wijk
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Statistieken van Overloon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.716 | €417.363 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.773 | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.535 | €537.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.390 | – |
| Huurprijs | €2.842 p/m | €2.807 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Raaijweg 25-231, Overloon
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
