Biezenstraat 7

De woning aan Biezenstraat 7 in Roosendaal heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 149% boven het buurtgemiddelde van €519.800. Dat is extreem hoog, maar de woning is ook uitzonderlijk: 403 m² woonoppervlak, een perceel van 2730 m², bouwjaar 1880 en energielabel A. Vergelijkbare woningen zijn er nauwelijks in de buurt, dus de prijs is vooral gebaseerd op de unieke combinatie van grootte, grond en karakter.

Het perceel is 2730 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, speelplek of zelfs een paardenbak. De precieze indeling en bestemming zijn niet in de advertentie gespecificeerd, maar met zo'n lap grond kun je alle kanten op.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dat is bijzonder voor een huis uit 1880. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 50% label B, dus label A is hier bovengemiddeld zuinig.

Vroenhout is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), met 441 adressen per km². Er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen liggen op een paar kilometer afstand, dus je hebt een auto nodig voor de dagelijkse boodschappen.

Ja, er zijn meerdere scholen op fietsafstand. Basisschool De Appel (2,3 km) en KPO Basisschool De Kameleon (1,9 km) zijn het dichtstbij. Ook is er speciaal onderwijs in de omgeving. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roosendaal centrum, op 4,8 km.

Het treinstation van Roosendaal ligt op 4,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier fietsen. Vanaf daar kun je naar Breda, Rotterdam, Antwerpen en verder.