Een vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Binnendijk in Wemeldinge staat deze vrijstaande woning uit 1996, te midden van een buurt met weinig verkeer en veel groen. De woning is met 5 kamers en 4 slaapkamers ruim opgezet, verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 320.000 euro en een woonoppervlakte van 101 m² volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.168 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. De prijs lijkt marktconform voor een vrijstaande woning in Kapelle.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 376 m³ en beschikt over twee badkamers. Buiten is er een achtertuin van 132 m² op het oosten en een voortuin van 48 m². Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 331 m².
Verspreide huizen Wemeldinge
Met 110 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Kapelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt." Een ander noemt het "een middelgroot dorp waardoor het veel voorzieningen heeft maar toch niet de drukte van een stad." De buurt Verspreide huizen Wemeldinge telt 45 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 671 meter, om de hoek dus, en de dichtstbijzijnde basisschool IKC Wemeldinge is op 521 meter. De huisartsenpraktijk in Wemeldinge zit op 833 meter. De bushaltes aan het Dorpsplein en de Spoorlaan, op 745 en 821 meter, worden bediend door lijn 27 en 599. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Kapelle heeft verder voorzieningen als een bibliotheek op 1,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Immoregio op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binnendijk 2-042, Wemeldinge
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 320.000 euro. Met een woonoppervlakte van 101 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3.168 euro per vierkante meter. De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 1996 met 5 kamers en 4 slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 376 m³. Buiten zijn er een achtertuin van 132 m² op het oosten en een voortuin van 48 m², plus een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 671 meter en de basisschool IKC Wemeldinge op 521 meter. De huisartsenpraktijk zit op 833 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan het Dorpsplein en de Spoorlaan, op 745 en 821 meter, met lijn 27 en 599. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Wemeldinge heeft 110 inwoners, waarvan 41 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Kapelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met weinig verkeer" en "veel groen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. De woning is uit 1996, maar het bouwjaar zegt niets over het label.
