Binnenpad 38

De woning aan Binnenpad 38 in Giethoorn heeft energielabel F.

De vraagprijs van € 950.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning met een perceel van 1854 m² in Giethoorn. Het energielabel F betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat van de woning en de vergelijkbare verkopen in de buurt.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Het is een oud huis uit 1900, dus er zal waarschijnlijk veel te verbeteren zijn op het gebied van isolatie en verwarming. De exacte staat van de woning kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.

Het perceel is maar liefst 1854 m², wat erg ruim is voor een vrijstaande woning in Giethoorn. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of zelfs een eigen steiger aan de gracht. De precieze mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan, maar een groot perceel is altijd een pluspunt.

Uit de buurtreview blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Het aantal misdrijven in de buurt is 46, wat relatief laag is voor een dorpse omgeving. De sfeer wordt omschreven als gezellig en veilig.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt en een basisschool. Voor uitgebreider winkelen of voortgezet onderwijs moet je wel naar het centrum van Giethoorn of verder. Het treinstation ligt op 10 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De woning is gebouwd in 1900, dus ruim 120 jaar oud. Dat betekent dat er waarschijnlijk veel onderhoud is gepleegd, maar ook dat er nog zaken kunnen spelen zoals oude leidingen, fundering of dak.