Blijhamsterweg 17

De woning aan Blijhamsterweg 17 in Winschoten heeft energielabel G.

De vraagprijs van €545.000 ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €363.650. Dat is te verklaren door de grote oppervlakte (310 m², bijna twee keer het buurtgemiddelde) en het royale perceel. In Winschoten-Zuid staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €189.500 tot €575.000. Deze woning zit aan de bovenkant van dat spectrum.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral bij een woning uit 1920. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label D of lager, maar het meeste aanbod scoort beter. Het is goed om te weten dat de woning mogelijk flinke investeringen in isolatie en verwarming nodig heeft.

Winschoten-Zuid is een rustige, groene buurt met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09. Ze waarderen de nabijheid van winkels, scholen en het bos. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 3 (matig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1.141 adressen per km². Het treinstation van Winschoten is op 1 km afstand.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Ekoplaza op 535 m, SPAR op 666 m en Albert Heijn op 720 m. Ook zijn er diverse scholen, waaronder Dollard College Campus Winschoten (voortgezet onderwijs) op 235 m en basisschool De Waterlelie op 416 m. In totaal zijn er 9 supermarkten en 25 scholen binnen 5 km.

De woning heeft een woonoppervlak van 310 m² en een perceel van 521 m². Het bouwjaar is 1920. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 156 m², dus deze woning is aanzienlijk ruimer.

In Winschoten-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning met een hoge prijs mogelijk langer te koop staat.