Bloemenkampsweg 5
Buitengebied Lettele en Okkenbroek, Deventer
BuurtVrijstaand wonen aan de bosrand
Aan de Bloemenkampsweg 5 in Lettele staat een vrijstaande woning uit 1955, op een plek die de makelaar omschrijft als aan de bosrand, beschut en landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 430.000 euro is dit een woning voor wie ruimte en rust zoekt. De prijs ligt op 1.911 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave, en is daarmee scherp te noemen. Het aanbod van vrijstaande woningen in Deventer laat zien dat dit type woning in de regio gewild is.
De woning en haar maten
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 750 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 703 vierkante meter, terwijl de makelaar 225 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noemt 23.000 vierkante meter, de makelaar 3.133 vierkante meter. De woning heeft een voortuin en zijtuin op het noorden, en een garage is niet aanwezig maar wel mogelijk. Het is volle eigendom en het betreft nieuwbouw.
Leven in Buitengebied Lettele en Okkenbroek
Met 955 inwoners is dit een kleine, landelijke gemeenschap waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt". Een ander zegt: "Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig." De buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek is vooral een plek waar je woont voor de ruimte en het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 4 kilometer, en de Interconfessionele Basisschool Wereldwijzer ligt op 1,4 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Medisch Centrum Heeten op 3,9 kilometer en de Service Apotheek Bathmen op 4,9 kilometer. De bushalte Okkenbroek, ten Havesweg is op 700 meter en wordt bediend door lijn 590. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Deventer heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier altijd dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olden Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bloemenkampsweg 5, Lettele
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 430.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.911 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 225 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie noemt echter 703 vierkante meter, wat een groot verschil is. De prijs lijkt daarmee scherp, maar het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het geheel is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 750 kubieke meter. Er is een voortuin en zijtuin op het noorden. Een garage is niet aanwezig, maar de makelaar geeft aan dat er wel mogelijkheid is om er een te plaatsen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1955, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 4 kilometer. De Interconfessionele Basisschool Wereldwijzer ligt op 1,4 kilometer. Voor medische zorg is Medisch Centrum Heeten op 3,9 kilometer en de Service Apotheek Bathmen op 4,9 kilometer. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 7,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Okkenbroek, ten Havesweg op 700 meter, bediend door lijn 590. Er zijn ook haltes aan de Okkenbroekerveldweg en De Grote Brander, beide op ongeveer een kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deventer Colmschate op 7,7 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek?
De buurt heeft 955 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Het is een landelijk gebied met veel natuur. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos".
