Verkocht onder voorbehoud
Spierdijk Verspreide huizen, Koggenland
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Bobeldijk 144 in Spierdijk ademt rust en landelijke sfeer. Met 114 m² woonoppervlak op een ruim perceel van 1060 m² is er volop plek om te wonen en te leven. De woning uit 1960 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving, zeker gezien de grote kavel. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Koggenland voor vergelijking.
Spierdijk is een klein dorp in de gemeente Koggenland, omgeven door weilanden en water. De buurt Spierdijk Verspreide huizen telt zo'n 475 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een hechte gemeenschap waar je elkaar kent. De buurt Spierdijk Verspreide huizen kenmerkt zich door een laag criminaliteitscijfer: in het hele jaar werden slechts 3 misdrijven geregistreerd. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is er veilig en rustig.
Het dagelijks leven speelt zich af in de omliggende dorpen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 2,7 km afstand, een kort fietstochtje. Ook Dekamarkt en SPAR zijn binnen 5 km bereikbaar. Voor kinderen is er basisschool Jozef en Mariaschool op loopafstand (734 m), en ook de Rooms Katholieke Basisschool St Bernadette en Basisschool de Ieveling zijn goed bereikbaar. De gemeente Koggenland biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Riet De-Makelaar op Funda. De woning is te bezichtigen via de makelaar.
Details van deze woning
Bobeldijk 144, Spierdijk
Gegevens uit Spierdijk Verspreide huizen
5 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Bobeldijk 144, Spierdijk
De woning aan Bobeldijk 144 in Spierdijk heeft energielabel D.
De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Spierdijk met een perceel van 1060 m². Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de ruime kavel en de rustige ligging maken de prijs reëel.
Energielabel D betekent dat de woning matig isoleert. Mogelijke verbeteringen zijn het isoleren van het dak, de muren of de vloer, en het vervangen van enkel glas door dubbel glas. Ook een zuinige cv-ketel of zonnepanelen kunnen het label verbeteren. De exacte kosten hangen af van de huidige staat en de gekozen maatregelen.
Spierdijk is een landelijk dorp. De dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn en Lidl) liggen op ongeveer 2,7 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. Basisscholen zijn binnen 1,5 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hoorn of Alkmaar, op 8,5 km afstand. Het treinstation ligt op 5,4 km.
Woningen uit 1960 hebben vaak enkel glas en matige isolatie. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken. De woning heeft energielabel D, wat wijst op verbeterpotentieel.
De buurt is zeer veilig. In het afgelopen jaar zijn er slechts 3 misdrijven geregistreerd, wat ver onder het landelijk gemiddelde ligt. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste bewoners elkaar kennen.
De omgevingsadressendichtheid is 145 adressen per km², wat duidt op een zeer landelijk gebied. De mate van stedelijkheid is 5 (niet stedelijk). Dit betekent veel rust, ruimte en weinig voorzieningen op loopafstand. Een auto is vrijwel noodzakelijk.
6 woningen in de wijk Spierdijk
