Spierdijkerweg 133A
Spierdijkerweg en omgeving, Koggenland
BuurtEen appartement met karakter in Spierdijk
Dit appartement aan de Spierdijkerweg 133A staat in een rustige buurt met ruim 850 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is een koopwoning uit 1875 met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €375.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €547.300, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: appartementen in Koggenland hebben een ander prijsniveau.
Een woning met een verleden
Deze woning is gebouwd in 1875 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat je wel weet: het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 148 m², wat ruim is voor een appartement. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of de installaties is niets bekend.
Leven in de buurt Spierdijkerweg en omgeving
Met 865 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig". De buurt Spierdijkerweg en omgeving heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jozef en Mariaschool ligt op 122 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Spierdijk zit op 264 meter, maar de apotheek is in Obdam, op 3,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Berkhout, De Burg, op 1,8 kilometer, met buslijn 128. Het treinstation Obdam ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Koggenland heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,8 kilometer en een park op 1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1875 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via "De Vliegende Makelaar" aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spierdijkerweg 133A, Spierdijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Volgens de berekening ligt die 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €547.300, wat als scherp wordt bestempeld. Per vierkante meter is de prijs €2.534, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 148 m². Het is een koopwoning in een buurt waar momenteel tien woningen te koop staan, met een gemiddelde vraagprijs van €547.300.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen is niets opgenomen. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 148 m² volgens de BAG-registratie, wat ruim is voor een appartement. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, dus die staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van "De Vliegende Makelaar" bevat geen kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die we hebben, bevatten alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1875 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Spierdijkerweg 133A?
De Jozef en Mariaschool ligt op 122 meter, en de huisartsenpraktijk in Spierdijk op 264 meter. Voor boodschappen moet je naar de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer 3 kilometer. De apotheek zit in Obdam op 3,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Berkhout, De Burg, op 1,8 kilometer met buslijn 128, en het treinstation Obdam ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Spierdijkerweg en omgeving om in te wonen?
De buurt heeft 865 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon." Een ander noemt het "Geweldig". Het is een rustige, landelijke omgeving met een lage omgevingsadressendichtheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1875, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties. De woning heeft energielabel A, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De wegverkeersgeluid ligt boven de norm, maar de andere bronnen blijven eronder.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Obdam, op 3,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Berkhout en De Goorn, allemaal op ongeveer 1,8 tot 2,1 kilometer, met buslijn 128.
