Bornerveldstraat 55
Hondsbroek, Sittard-Geleen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Hondsbroek
Deze vrijstaande woning aan de Bornerveldstraat in Born is een flinke verschijning: met 8 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er ruimte genoeg. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A. Met een vraagprijs van €669.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Sittard-Geleen, maar dat past bij de omvang en het bouwjaar.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, vrijstaande woning met een inhoud van 685 m³. Er is één badkamer en de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 235 m², terwijl de makelaar 178 m² opgeeft.
Hondsbroek, een rustige buurt
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "goede hulp van buren" is. De buurt Hondsbroek kent weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 689 meter of de Jumbo op 731 meter. Basisschool de Wissel ligt op 427 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Born op 941 meter. De Service Apotheek Born zit op 883 meter. De bushalte Buchten, Dorpsstraat/Oude Baan met lijn 17 en 18 is op 490 meter. Het treinstation Susteren ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €648.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €447.000 naar €648.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, maar vliegverkeer zit eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: FYN Makelaardij op Funda en FYN Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bornerveldstraat 55, Born
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €669.000. Dat ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €443.917 in de buurt. De woning is ook groter dan gemiddeld: 178 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 150 m² is. De prijs per vierkante meter is €3.758, tegenover €3.041 gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een vrijstaande eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 685 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €648.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €447.000 in 2020 naar €648.000 in 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 21 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een paar kilometer. De dichtstbijzijnde zijn de Aldi op 689 meter en de Jumbo op 731 meter. Verder zijn er een SPAR express op 1,2 km, een Albert Heijn op 2,6 km en een PLUS op 3,1 km.
Hoe is de buurt Hondsbroek?
Hondsbroek is een rustige buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar."
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool de Wissel op 427 meter. Andere basisscholen in de buurt zijn Basisschool het Avontuur op 768 meter en Basisschool Swentibold op 982 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Born, op 4,5 km.
Hoe is het ov geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Dorpsstraat/Oude Baan op 490 meter, met buslijnen 17 en 18. Ook halte Born, Overweg op 637 meter heeft lijn 16, 17, 18 en 616. Het treinstation Susteren ligt op 4,2 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.758, gebaseerd op de woonoppervlakte van 178 m² zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.041 per m².
