Boudewijndonk 4

De woning aan Boudewijndonk 4 in Roosendaal heeft energielabel C.

De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€310.467), maar dat is logisch voor een vrijstaande woning. In de buurt Langdonk-Oost is gemiddeld 61% van de woningen koop, en de gemiddelde prijs per m² is €2.540. Deze woning heeft 132 m², wat neerkomt op €4.356 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het woningtype.

De buurt krijgt een gemiddelde score van 9,13 van bewoners. Een bewoner noemt het 'de beste plek die er is' en zegt dat er 'heel veel mensen die behulpzaam zijn' wonen. Het is een rustige wijk met veel gezinnen en een laag aantal misdrijven (125 totaal). De omgevingsadressendichtheid is 1.528, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Op loopafstand vind je Jumbo (459 m), Aldi (970 m) en PLUS (1.037 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals OMBS Ziezo (129 m) en Basisschool Zilverlinde (388 m). Het treinstation van Roosendaal ligt op 3,6 km afstand. Daarnaast zijn er een restaurant (0,5 km) en een park (0,5 km) in de buurt.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen label B en 50% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1971 is, is het verstandig om zelf naar het energielabel te vragen bij de makelaar.

Het perceel is 649 m² groot, waarvan de woning 132 m² beslaat. De rest is tuin en erf. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een vrijstaande woning uit 1971 is er doorgaans ruimte voor een voor- en achtertuin.

De advertentie vermeldt geen garage of parkeergelegenheid. Bij een vrijstaande woning met een perceel van 649 m² is er vaak ruimte voor een oprit of garage, maar dit is niet bevestigd. Vraag dit na bij de makelaar.