Bredaschedijk 2-4

De vraagprijs van €2.000.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van een zeer groot perceel (9660 m²) en een woonoppervlak van 816 m². Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn vaak kleiner. Er zijn geen recente verkoopcijfers in de buurt bekend, dus het is lastig een exacte marktwaarde te bepalen. De prijs weerspiegelt de schaal en de landelijke ligging.

De woning ligt in het buitengebied van Zevenbergschen Hoek. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,3 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) op 3,3 km. De auto is noodzakelijk voor de meeste verplaatsingen. De omgeving is rustig en landelijk.

Een woning uit 1924 kan karakteristieke elementen hebben, maar vraagt ook onderhoud. Denk aan de staat van het dak, de fundering en de isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar oudere woningen hebben vaak minder goede isolatie. De woning heeft een groot perceel, dus ook het buitenterrein vraagt aandacht.

Binnen 5 km zijn er twee basisscholen: interconfessionele basisschool De Klaverhoek op 3,3 km en IBS De Grienden op 3,4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zevenbergen of Breda, op 7 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 2,7 km.

De buurt Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek is een landelijk gebied met veel rust en ruimte. Er wonen vooral gezinnen en ouderen. De bebouwingsdichtheid is laag (67 adressen per km²). Het is een plek waar je privacy hebt en kunt genieten van de natuur. Er zijn geen winkels of horeca op loopafstand.

Het perceel is 9660 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. De exacte bestemming en bouwmogelijkheden zijn niet bekend, dus check de lokale regels. Het perceel is een van de grootste in de regio.