Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Beeksestraat in Prinsenbeek staat deze vrijstaande woning uit 2007, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 240 vierkante meter en een perceel dat volgens de makelaar 6500 vierkante meter groot is, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 1.850.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Breda.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de opgave is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een gashaard, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A. De inhoud van de woning is 1032 kubieke meter. Het BAG-perceel is geregistreerd op 3000 vierkante meter, terwijl de makelaar 6500 vierkante meter opgeeft.
Leven in Buitengebied Prinsenbeek
Met 900 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Prinsenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk". De buurt Buitengebied Prinsenbeek ligt buiten het centrum, met veel groen om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 700 meter of de Albert Heijn op 750 meter. Kindcentrum De Horizon en Kbs Olympia zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten in Prinsenbeek, op zo'n 1,7 kilometer. Buslijn 3 stopt bij de halte Breda, Laaghamlaan op 567 meter, en buslijn 216 bij Prinsenbeek, Velsgoed op 698 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 788 meter. De gemeente Breda is met de auto goed te bereiken. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Makelaars en Christie's International Real Estate | R365.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beeksestraat 115, Prinsenbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.850.000 euro. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 240 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer 7.708 euro per vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 6500 vierkante meter groot, terwijl de BAG-registratie 3000 vierkante meter vermeldt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1032 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via een gashaard, vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd, en er is een warmtepomp aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel?
De makelaar geeft een perceel op van 6500 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 3000 vierkante meter vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. Het is aan jou om te bepalen welke bron je aanhoudt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 706 meter en Albert Heijn op 742 meter. Kindcentrum De Horizon en Kbs Olympia liggen op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Prinsenbeek op 1,7 kilometer. Het treinstation Breda-Prinsenbeek is op 788 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt bij de haltes Breda, Laaghamlaan op 567 meter en Breda, Alexberg op 674 meter. Buslijn 216 stopt bij Prinsenbeek, Velsgoed op 698 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 788 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Prinsenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk".
