Breedenbroekseweg 8B

De woning aan Breedenbroekseweg 8B in Voorst (Gem. Oude Ijsselstreek) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor een vrijstaande woning met 328 m² woonoppervlak en een perceel van 12.740 m² in deze regio. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1947. Een taxatie kan uitsluitsel geven over de exacte marktwaarde.

De woning ligt in het buitengebied van Voorst, op 7,3 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) is op 3,1 km, en basisschool De Borckeshof op 1,5 km. De A18 is via Gendringen bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1947 en heeft energielabel C. Het perceel van 1,27 hectare vraagt ook om onderhoud van de tuin en eventuele bijgebouwen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde is Basisschool De Borckeshof op 1,5 km, gevolgd door Basisschool Sint Liborius op 2,7 km en IKC de Bosmark op 3,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Gendringen of Doetinchem, op 4,7 km afstand.

Het is een landelijke buurt met veel rust en ruimte. De CBS-cijfers laten zien dat er 530 inwoners zijn, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (92%) en eengezinswoningen (87%). Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, dus je bent afhankelijk van de auto voor boodschappen en andere dagelijkse behoeften.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is voor een woning uit 1947. Er is waarschijnlijk al isolatie aangebracht, maar het is niet zo zuinig als een nieuwbouwwoning. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G.