Een vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Breeweg in Schin op Geul staat deze vrijstaande woning uit 1973, te midden van het glooiende Zuid-Limburgse landschap. De vraagprijs was 485.000 euro. Het huis is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul. Deze woning staat sinds 9 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 131 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 431 m² groot. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Schin op Geul
Met 680 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Schin op Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige omgeving maar ook rustig als je op jezelf bent". Een ander noemt het "zelfvoorzienend" en waardeert de rust en de onderlinge contacten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 2,8 km of de Jan Linders op 2,8 km. Basisschool Sint Theresia ligt op 2 km, en de huisartsenpraktijk in Wijlre op 2,9 km. De bushalte Breeweg met lijn 54 is op 129 meter, en het treinstation Schin op Geul ligt op 405 meter. De gemeente Valkenburg aan de Geul heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Dionne makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breeweg 7, Schin Op Geul
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze vrijstaande woning aan de Breeweg 7 in Schin op Geul was 485.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.702 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het huis was sinds 28 oktober 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 431 m² groot. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel E.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Breeweg 7?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,8 km, gevolgd door Jan Linders op 2,8 km. Basisschool Sint Theresia ligt op 2 km. De huisartsenpraktijk in Wijlre is op 2,9 km en de apotheek in Valkenburg op 3 km. De bushalte Breeweg met lijn 54 is op 129 meter, en het treinstation Schin op Geul ligt op 405 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Schin op Geul?
Schin op Geul is een kleine buurt met 680 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Gezellige omgeving maar ook rustig als je op jezelf bent". Een ander noemt het "zelfvoorzienend" en waardeert de rust en de onderlinge contacten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Breeweg met lijn 54 ligt op 129 meter van de woning. Het treinstation Schin op Geul is op 405 meter afstand. Een bewoner merkt op dat alles makkelijk te bereiken is via het openbaar vervoer, maar dat er meer gedaan zou kunnen worden voor het ov. Treinen komen er niet, dan kan je wel naar Houthem.
