Een woonboerderij met karakter in het groene Zeijen
Aan de Brinkstraat, midden in het dorp, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1818. Met een woonoppervlakte van 205 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €1.120.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de vrijstaande woningen in Tynaarlo hebben een ander prijsniveau.
Ruimte, licht en een groot perceel
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 1330 kubieke meter en een perceel van 2717 vierkante meter, met een carport. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 402 vierkante meter, terwijl de makelaar 205 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Zeijen
Zeijen is een dorp met ongeveer 640 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", en noemt het "een veilige buurt". Een ander noemt het "Mooi groen". De buurt Zeijen heeft een dorps karakter, met een basisschool op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool obs De Zeijer Hoogte ligt op 281 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, ligt op 3,6 kilometer, en Albert Heijn op 3,8 kilometer. De huisartsenpraktijk De Marke in Vries is op 3,7 kilometer, en de apotheek de Peeleres in Assen op 3,8 kilometer. Buslijn 83 stopt op 129 meter bij de halte Zeijen, Oude Norgerweg. Het treinstation Assen ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Tynaarlo biedt een landelijke omgeving met stedelijke voorzieningen binnen bereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €688.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 63% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden en door vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag, evenals hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dinkla Numan Hof Makelaardij C.V. Peize.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brinkstraat 5, Zeijen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.120.000. Dat is 75% boven de gemiddelde vraagprijs van €641.667 in de buurt, en 54% boven de gemiddelde prijs per vierkante meter. De makelaar vraagt dus een stuk meer dan wat er gemiddeld in Zeijen wordt gevraagd. Het is aan jou om te bepalen of de woning dat waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 205 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 402 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 2717 vierkante meter groot, met een carport.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €688.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 63% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1818, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven, zonder verdere conclusies.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Brinkstraat 5?
De basisschool obs De Zeijer Hoogte ligt op 281 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen moet je naar PLUS op 3,6 kilometer of Albert Heijn op 3,8 kilometer. De huisartsenpraktijk De Marke in Vries is op 3,7 kilometer, en de apotheek de Peeleres in Assen op 3,8 kilometer. Buslijn 83 stopt op 129 meter.
Hoe is het wonen in Zeijen volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", en noemt het "een veilige buurt". Een ander noemt het "Mooi groen". Er is ook kritiek: "Geen sociale samenhang", aldus een andere bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeijen, Oude Norgerweg, op 129 meter, met buslijn 83. Het treinstation Assen ligt op 6,6 kilometer. Het is een rustige, landelijke omgeving.
