Een vrijstaand appartement met een bijzonder verhaal
Aan de Amerikaweg in Assen staat dit opvallende appartement uit 2003, een woning die in de verkoop staat als vrijstaande eengezinswoning met een bedrijfs- of dienstwoning-functie. Met een vraagprijs van 845.000 euro is dit een opvallende verschijning in de appartementen in Assen, zeker omdat het om een vrijstaand object gaat. In de buurt staat op dit moment één koopwoning te koop, en dat is deze woning.
Ruimte in alle richtingen
Deze woning biedt volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 3400 kubieke meter, en rondom ligt een tuin met voortuin, zijtuin, achtertuin en een zonneterras. Het huis is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas, en wordt verwarmd via een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 217 vierkante meter, terwijl de makelaar 247 vierkante meter opgeeft.
Een rustige plek in Peelerpark
Met slechts 55 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar de meeste huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaan. De helft van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte ligt op 2,9. Bewoners van de buurt Peelerpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, al is dat oordeel gebaseerd op vijftien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima." Een ander noemt het "fijn wonen" en voelt zich "over het algemeen best veilig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 622 meter afstand, of iets verder bij Poiesz, Jumbo, Lidl of Aldi. Voor kinderen is Kindcentrum De Scharmhof op 490 meter, en ook Kindcentrum De Veldkei zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Peelo en Apotheek de Peeleres zitten beide op ongeveer 650 meter. Met de bus kun je vanaf halte Assen, Peelerpark op 663 meter, met lijnen 50, 109, 309, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Assen heeft verder het Wilhelmina Ziekenhuis op 4,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai overschrijdt met 51 dB Lden de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Het Raadhuis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amerikaweg 44A, Assen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 845.000 euro. In de buurt Peelerpark staat op dit moment één koopwoning te koop, en dat is deze woning. De prijs per vierkante meter is 3.421 euro op basis van de makelaar-opgave van 247 vierkante meter. De woning staat sinds 13 juli 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 3.400 kubieke meter. Rondom ligt een tuin met voortuin, zijtuin, achtertuin en een zonneterras. Het is een vrijstaande woning met een bedrijfs- of dienstwoning-functie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie-kenmerken staan wel in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 622 meter. Verder zijn er Poiesz op 1,5 kilometer, Jumbo, Lidl en Aldi op ongeveer 1,5 kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum De Scharmhof op 490 meter, en Kindcentrum De Veldkei op 701 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Peelerpark qua samenstelling?
Peelerpark is een zeer kleine buurt met 55 inwoners. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Peelerpark op 663 meter, met buslijnen 50, 109, 309, 409 en 410. Ook zijn er haltes Assen, Winkelcentrum Walakker en Assen, Peelerhof op ongeveer 700 meter, met lijn 7. Het treinstation Assen ligt op 3,4 kilometer afstand.
