Broekelingstraat 16
Aarle-Rixtel, Laarbeek
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Aarle-Rixtel
Deze vrijstaande woning aan de Broekelingstraat 16 staat in Aarle-Rixtel, een dorp in de gemeente Laarbeek. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 54% boven het buurtgemiddelde van €579.414, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Laarbeek die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 841 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 230 m², terwijl de makelaar 206 m² opgeeft. Het perceel is 588 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, een balkon, en is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, open haard en vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom.
Aarle-Rixtel
Met ruim 5.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen". Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen". Deze beoordelingen zijn op basis van zeven reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 160 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 446 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool de Driehoek en Kindcentrum Breinplein. De bushalte Aarle Rixtel, Bosscheweg/Klokstraat met lijn 261 ligt op 238 meter. Het treinstation Helmond is op 3,8 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €799.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €430.000 naar €799.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MGM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broekelingstraat 16, Aarle-Rixtel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €895.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €799.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 86% gestegen, van €430.000 naar €799.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 841 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 230 m², terwijl de makelaar 206 m² opgeeft. Het perceel is 588 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 160 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 446 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool de Driehoek en Kindcentrum Breinplein. De bushalte Aarle Rixtel, Bosscheweg/Klokstraat met lijn 261 ligt op 238 meter.
Hoe is de buurt Aarle-Rixtel?
Aarle-Rixtel heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen". Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.345, gebaseerd op de makelaar-opgave van 206 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.706, maar deze woning is vrijstaand en heeft een royale oppervlakte.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De woning is een vrijstaand huis met volle eigendom.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 29 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €579.414 en een mediaan van €495.000. De vraagprijs van deze woning ligt 54% boven het buurtgemiddelde.
Ervaringen van Aarle-Rixtel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een gezellige wijk met veel onderlinge interactie
Statistieken van Aarle-Rixtel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.414 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.706 | – |
Ervaringen van Aarle-Rixtel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige wijk met veel onderlinge interactie
Statistieken van Aarle-Rixtel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.414 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.706 | – |
Ervaringen van Laarbeek
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prettig wonen met voldoende voorzieningen
Goede buurt met fijne ruime omgeving, schoon en natuur genoeg. Behalve weinig plek voor nieuwe mensen te laten wonen, dus ik zou geen huis kunnen kopen in de buurt en dan zou ik liever mensen laten samenvoegen van ouderen met jongeren
Het is echt een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen. Veel voorzieningen in de buurt, handhavers die regelmatig rond patrouilleren, ook genoeg scholen.
Ik heb apart van mijn buren eigenijk heel erg weinig contact met iemand uit de buurt. Als ik iemand tegenkom op straat zeg ik altijd hallo en de meeste mensen uit de buurt zeggen dan ook gezellig hallo terug. Dat vind ik wel fijn. Ook voel ik me veilig in mijn buurt aangezien er nooit iets erg gebeurd wat er voor zou kunnen zorgen dat ik me minder veilig voel. Het onderwijs in de buurt is prima, er zijn meerdere basischolen en ook een middelbare school aanwezig. Ook vind het het groen in de buurt goed, er zijn vrij veel bomen en ook genoeg parkjes waar je kan lopen. Voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, drogisterijen en restaurants zijn er ook genoeg. Bovendien is Beek goed te bereiken en zijn alle straten netjes en toegankelijk.
Iedereen kan het goed vinden met elkaar en het is er rustig en goed bijgehouden. Geen straat vuil of overvolle prullenbakken.
Een gezellige wijk met veel onderlinge interactie
Wij wonen aan een geasfalteerde weg waar auto’s en motoren 50km/h mogen rijden. Voorheen moesten we of de gevaarlijke weg oversteken. Met en zonder kleine kinderen!!! Sinds een aantal jaren heeft de gemeente een rotonde aangelegd waardoor oversteken veiliger kan en het haalt de snelheid van auto’s eruit. Je bent vanuit Beek zo in Helmond, Eindhoven, of snelwegen naar Nijmegen en Utrecht, Den Bosch, Venlo, etc. In deze buurt hebben wij whatsapp buurtpreventie en vrijwilligers die iedere dag een ronde wandelen door het dorp met een oranje hesje aan waar je altijd terecht kunt. De gemeente houd de bomen en hagen langs de weg netjes bij en er ligt vrijwel nooit zwerfvuil in onze buurt.
Statistieken van Laarbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.077 | €485.292 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.827 | – |
| Huurprijs | €1.393 p/m | €1.393 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Broekelingstraat 16, Aarle-Rixtel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
