Bruine Eng, Rhenen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Bruine Engseweg 31A in Rhenen heeft een fijne, rustige uitstraling. Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 289 m² is er ruimte genoeg. Het bouwjaar 1957 geeft het huis een klassiek karakter, terwijl energielabel C aangeeft dat het redelijk zuinig is. De vraagprijs van €670.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Rhenen.
De buurt Bruine Eng is een wijk met veel eengezinswoningen (78%) en een mix van leeftijden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,07. Een bewoner zegt: "Een buurt die een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is." Een ander: "Nu zijn er alleen maar nieuwe mensen bij komen wonen die zorgen voor veel lawaai en overlast." De buurt telt 1.245 inwoners, met relatief veel 65-plussers (375).
Voor je boodschappen loop je naar de Aldi (om de hoek) of de Albert Heijn (twee straten verder). Ook de Jumbo is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Cunera-School (om de hoek) of de Montessori Basisschool Rhenen (vijf minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie Rhenen tien minuten lopen. De gemeente Rhenen biedt verder een treinstation op loopafstand (0,8 km) en diverse voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HJT Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Bruine Engseweg 31A, Rhenen
Goed · 2 bewoners
Een buurt die een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is.
Een aantal jaar terug, ongeveer een jaar voor corona, was het een rustige buurt met veel ouderen. Nu zijn er alleen maar nieuwe mensen bij komen wonen die zorgen voor veel lawaai en overlast. (Feestjes, barbecues, verbouwen 3 jaar lang, houtstokerij, illegaal vuurwerk). Dit is bijna een reden om te verhuizen. Erg jammer.
Gegevens uit Bruine Eng
10 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Bruine Engseweg 31A, Rhenen
De woning aan Bruine Engseweg 31A in Rhenen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €670.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 121 m² met een perceel van 289 m² in Rhenen. Het energielabel C en het bouwjaar 1957 zijn factoren die meewegen. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat de prijs redelijk is, al hangt het af van de staat van onderhoud en de exacte ligging.
De woning ligt in de buurt Bruine Eng in Rhenen. Het treinstation van Rhenen is op 0,8 km afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is 1.530, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten: Aldi op 367 m, Albert Heijn op 499 m en Jumbo op 566 m. Ook zijn er basisscholen zoals Cunera-School (363 m) en Montessori Basisschool Rhenen (445 m). Voor voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie Rhenen op 648 m. Daarnaast zijn er een huisartsenpraktijk (0,6 km) en een bibliotheek (0,6 km) in de buurt.
De buurt heeft een gemiddelde score van 7,07 uit twee beoordelingen. Bewoners geven aan dat de buurt vroeger rustig was, maar dat er de laatste jaren meer overlast is door nieuwe bewoners, zoals feestjes, verbouwingen en vuurwerk. De buurt telt veel 65-plussers (375) en eengezinswoningen (78%), wat een gemengde sfeer geeft.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Label C is beter dan de oude labels D t/m G, maar minder zuinig dan A of B. Het is goed om te weten dat het label gebaseerd is op de huidige staat; eventuele isolatieverbeteringen kunnen het label verhogen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Cunera-School (363 m), Montessori Basisschool Rhenen (445 m), CBS De Springplank (766 m) en Daltonschool Rhenen (829 m). Voor voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie Rhenen op 648 m. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het perceel is 289 m² groot. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar bij een vrijstaande woning uit 1957 is er vaak een ruime tuin rondom. Het woonoppervlak is 121 m², verdeeld over meerdere kamers. Voor specifieke vragen over de tuin kun je contact opnemen met de makelaar.
6 woningen in de buurt Bruine Eng