Bruine Engseweg 31A

De woning aan Bruine Engseweg 31A in Rhenen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €670.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 121 m² met een perceel van 289 m² in Rhenen. Het energielabel C en het bouwjaar 1957 zijn factoren die meewegen. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat de prijs redelijk is, al hangt het af van de staat van onderhoud en de exacte ligging.

De woning ligt in de buurt Bruine Eng in Rhenen. Het treinstation van Rhenen is op 0,8 km afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is 1.530, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten: Aldi op 367 m, Albert Heijn op 499 m en Jumbo op 566 m. Ook zijn er basisscholen zoals Cunera-School (363 m) en Montessori Basisschool Rhenen (445 m). Voor voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie Rhenen op 648 m. Daarnaast zijn er een huisartsenpraktijk (0,6 km) en een bibliotheek (0,6 km) in de buurt.

De buurt heeft een gemiddelde score van 7,07 uit twee beoordelingen. Bewoners geven aan dat de buurt vroeger rustig was, maar dat er de laatste jaren meer overlast is door nieuwe bewoners, zoals feestjes, verbouwingen en vuurwerk. De buurt telt veel 65-plussers (375) en eengezinswoningen (78%), wat een gemengde sfeer geeft.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Label C is beter dan de oude labels D t/m G, maar minder zuinig dan A of B. Het is goed om te weten dat het label gebaseerd is op de huidige staat; eventuele isolatieverbeteringen kunnen het label verhogen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Cunera-School (363 m), Montessori Basisschool Rhenen (445 m), CBS De Springplank (766 m) en Daltonschool Rhenen (829 m). Voor voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie Rhenen op 648 m. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het perceel is 289 m² groot. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar bij een vrijstaande woning uit 1957 is er vaak een ruime tuin rondom. Het woonoppervlak is 121 m², verdeeld over meerdere kamers. Voor specifieke vragen over de tuin kun je contact opnemen met de makelaar.