Bruine Engseweg 20
Bruine Eng, Rhenen
BuurtEen royale twee-onder-een-kapwoning in Rhenen
Aan de Bruine Engseweg in Rhenen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1948. Met een woonoppervlakte van 231 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 334 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs is 849.500 euro, wat neerkomt op 3.677 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Rhenen.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 882 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Buiten is er een achtertuin van 160 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 228 vierkante meter, de makelaar komt op 231 vierkante meter.
Leven in de Bruine Eng
De buurt Bruine Eng telt zo'n 1.245 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een van hen zegt: "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." Een ander noemt de buurt "ruim, rustig en groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter of de Albert Heijn op vierhonderd meter. De Cunera-School voor Basisonderwijs ligt op driehonderd meter, en voor het voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie Rhenen op vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk De Grebbe zit op vierhonderd meter, de apotheek op vierhonderd meter. Buslijn 87 en 350 stoppen bij de halte Rhenen, Herenstraat op 263 meter, en het treinstation Rhenen ligt op 259 meter. De gemeente Rhenen biedt zo een complete basis aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1948 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bruine Engseweg 20, Rhenen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 849.500 euro voor een woonoppervlakte van 231 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.677 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1948 met acht kamers en een perceel van 334 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 882 kubieke meter. Er is een achtertuin van 160 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 231 vierkante meter op, de BAG-registratie komt op 228 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is in 1948 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 271 meter, de Albert Heijn op 400 meter en de Jumbo op 466 meter. De Cunera-School voor Basisonderwijs zit op 336 meter en RSG Pantarijn locatie Rhenen op 562 meter. De huisartsenpraktijk De Grebbe is op 445 meter en de apotheek op 409 meter. Het treinstation Rhenen ligt op 259 meter.
Hoe is de buurt Bruine Eng om in te wonen?
De buurt telt 1.245 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het een fijne straat waar mensen elkaar helpen en jaarlijks een burenontmoetingsmoment organiseren. Een ander zegt dat de buurt ruim, rustig en groen is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 87 en 350 stoppen bij de halte Rhenen, Herenstraat op 263 meter. Buslijn 44 stopt bij Rhenen, Station/Zwarteweg op 383 meter. Het treinstation Rhenen ligt op 259 meter.
