Een vrijstaande bungalow op een recreatiepark
Deze vrijstaande woning uit 2010 ligt in een recreatiepark in Hoge Hexel, een rustige plek in de gemeente Wierden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €179.500 is dit een woning in het lagere segment van de vrijstaande woningen in Wierden, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €196.888 ligt.
De woning zelf
De bungalow heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 267 m³ en het perceel is met 616 m² ruim te noemen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming en elektrische verwarming. De tuin ligt rondom het huis en het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft.
Rust en ruimte in de buurt
Met 875 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een van hen zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jongeren. De buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel heeft een laag funderingsrisico, wat geruststellend is voor een woning op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 2,3 kilometer afstand, of iets verder bij de Lidl, Aldi, Albert Heijn of Jumbo. Basisschool CBS De Driesprong ligt op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk van de Fliert in Wierden is 3,4 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek Wierden op 3,8 kilometer. Het treinstation Vriezenveen ligt op 3,2 kilometer, en voor uitgebreidere zorg is ZGT Almelo op 7,5 kilometer. De gemeente Wierden biedt hiermee een prima basis voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €164.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €115.000 naar €164.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weghorst Makelaardij b.v. op Vastgoed Nederland en Funda. De woning staat sinds 15 oktober 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruine Hoopsweg 6AZ238, Hoge Hexel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €179.500 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €164.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €115.000 naar €164.000. Dit geeft een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bungalow met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 267 m³ en het perceel is 616 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijk vloerverwarming en elektrische verwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Hierdoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,3 kilometer afstand. Basisschool CBS De Driesprong ligt op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk van de Fliert in Wierden is 3,4 kilometer verderop en de apotheek op 3,8 kilometer. Het treinstation Vriezenveen ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel?
De buurt heeft 875 inwoners en is rustig, met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jongeren.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €196.888, met een mediaan van €191.250. De prijzen variëren van €119.000 tot €299.000. Deze woning ligt met €179.500 onder het gemiddelde, wat het een relatief betaalbare optie maakt in deze omgeving.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 616 m² groot, wat ruim is voor een bungalow. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. Het verschil is klein en beide waarden worden genoemd. De woning heeft een inhoud van 267 m³.
