Buitenhuizerweg 2-421
Zuid-Spaarndammerpolder, Velsen
BuurtEen vrijstaande woning aan het water in Velsen-Zuid
Aan de Buitenhuizerweg in Velsen-Zuid staat deze vrijstaande woning uit 1883, gelegen aan het water met vrij uitzicht en in een recreatiepark. De woning is te koop voor 200.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. De vraagprijs is [scherp](prijs_oordeel.oordeel) ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Velsen.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 239 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 443 vierkante meter, terwijl de makelaar 60 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 6.910 vierkante meter, de makelaar noemt 250 vierkante meter. Het eigendom is belast met erfpacht.
Zuid-Spaarndammerpolder
Met 280 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt Zuid-Spaarndammerpolder "gezellig" en wijst op het park pal naast de deur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 kilometer, gevolgd door Dekamarkt en Vomar op ruim drie kilometer. Basisschool De Spaarneschool ligt op drie kilometer. Huisartsenpraktijk Spaarndam is op 2,6 kilometer, Apotheek Velserbroek op 3,1 kilometer. Buslijn 382 stopt op 321 meter bij Bungalowpark Buitenhuiz. Het treinstation Driehuis ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, met een toelichting dat het pand uit 1883 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden en van vliegverkeer 60 dB Lden, beide boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hamer & Ran Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitenhuizerweg 2-421, Velsen-Zuid
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details, zoals de oppervlakte en het aantal kamers, staan wel in de advertentie.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Velsen?
De vraagprijs is 200.000 euro. De prijs is scherp ten opzichte van het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in de gemeente Velsen. De prijs per vierkante meter is 3.333 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 60 vierkante meter woonoppervlakte.
Wat is de indeling van de woning?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 239 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 443 vierkante meter, terwijl de makelaar 60 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 6.910 vierkante meter, de makelaar noemt 250 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting noemt dat het pand uit 1883 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden en van vliegverkeer 60 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan het water in een recreatiepark.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 kilometer, gevolgd door Dekamarkt en Vomar op ruim drie kilometer. Basisschool De Spaarneschool ligt op drie kilometer. Huisartsenpraktijk Spaarndam is op 2,6 kilometer, Apotheek Velserbroek op 3,1 kilometer. Het treinstation Driehuis ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 382 stopt op 321 meter bij Bungalowpark Buitenhuiz. Ook buslijn 456 stopt op 892 meter bij Assendelft, Zuideinde. Het dichtstbijzijnde treinstation is Driehuis op 4,9 kilometer. De haltes liggen op loopafstand, het station is verder weg.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en wijst op het park pal naast de deur.
