Buitenhuizerweg 2-461
Zuid-Spaarndammerpolder, Velsen
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de rand van Velsen-Zuid, in de buurt Zuid-Spaarndammerpolder, staat deze vrijstaande woning uit 1883. Met een vraagprijs van 165.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Velsen. De woning ligt aan het water en aan een park, buiten de bebouwde kom, en is beschut gelegen. Gezien de vraagprijs en de oppervlakte is de prijs per vierkante meter scherp te noemen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een woning met 1 woonlaag en een inhoud van 245 kubieke meter. De buitenruimte bestaat uit een dakterras. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 443 vierkante meter, terwijl de makelaar 61 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 6910 vierkante meter, maar de makelaar noemt 347 vierkante meter.
Zuid-Spaarndammerpolder
Met 320 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel bewoners zijn 45 jaar of ouder, en bijna een kwart is 65-plusser. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "Gezellige buurt aan het park" en waardeert de ligging naast het Wijkeroogpark. De buurt Zuid-Spaarndammerpolder heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 kilometer, gevolgd door Dekamarkt en Vomar op ongeveer 3,3 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De Spaarneschool op 3 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Spaarndam zit op 2,6 kilometer, en de apotheek Velserbroek op 3,1 kilometer. Buslijn 382 stopt op 321 meter bij halte Bungalowpark Buitenhuiz. Het treinstation Driehuis ligt op 4,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 60 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar IJmond op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitenhuizerweg 2-461, Velsen-Zuid
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 165.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.705 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 61 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een vrijstaande woning uit 1883, gelegen in de buurt Zuid-Spaarndammerpolder in Velsen-Zuid.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een woning met 1 woonlaag en een inhoud van 245 kubieke meter. De buitenruimte bestaat uit een dakterras.
Waarom is er geen energielabel vermeld?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 60 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1883 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 kilometer. Daarna volgen Dekamarkt en Vomar op ongeveer 3,3 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 11 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlemmerliede, Bungalowpark Buitenhuiz, op 321 meter, met buslijn 382. Het treinstation Driehuis ligt op 4,9 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Zuid-Spaarndammerpolder?
Zuid-Spaarndammerpolder is een kleine buurt met 320 inwoners. Veel bewoners zijn 45 jaar of ouder, en 23 procent is 65-plusser. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
