Vrijstaand wonen in Elahuizen
Aan de Buorren in Elahuizen staat deze vrijstaande woning uit 1994, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €450.931, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de acht koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in De Fryske Marren, vindt hier een ruim opgezet huis.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 722 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 185 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt per bron: de BAG noemt 825 m², de makelaar 1520 m². De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Een dorp met karakter
Elahuizen telt ongeveer 350 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner vertelt: "In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik.....als buurt staan we voor iedereen klaar." Een ander noemt het "Redelijk stille buurt", met mooie natuur buiten, al zijn de wegen niet zo top.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 3,7 km of de PLUS op 4,1 km. Basisschool de Bolster ligt op 4,3 km, net als de huisartsenpraktijk in Balk en de Service Apotheek Gaasterland. De bushalte Elahuizen, Elahuizen ligt op 140 meter en wordt bediend door lijn 45, 9521 en 9523. Het treinstation Workum is 7,7 km verderop. Het Antonius Ziekenhuis in Sneek is op 14 km afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 55% van de panden gebouwd vóór 1970 en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Haskestaete Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buorren 26, Elahuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 54% boven de gemiddelde vraagprijs van €450.931 in de buurt, waardoor de prijs aan de hoge kant ligt. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 158 m²) komt dat neer op €4.399, terwijl het buurtgemiddelde €4.126 per m² is. De woning is ook ruimer dan gemiddeld: 158 m² tegenover 110 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 722 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Waarom verschillen de oppervlaktes in de advertentie?
De BAG-registratie en de makelaar-opgave verschillen. Volgens de BAG is de woonoppervlakte 185 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 825 m², de makelaar 1520 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar zijn er wel isolatiemaatregelen genomen: dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig.
Hoe is het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 55% van de panden gebouwd vóór 1970 en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV geregeld?
De bushalte Elahuizen, Elahuizen ligt op 140 meter en wordt bediend door lijn 45, 9521 en 9523. Voor boodschappen kun je naar de Lidl op 3,7 km of de PLUS op 4,1 km. Basisschool de Bolster ligt op 4,3 km, net als de huisartsenpraktijk in Balk en de Service Apotheek Gaasterland. Het treinstation Workum is 7,7 km verderop.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente De Fryske Marren?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner vertelt over de gezellige avonden in de straat en de saamhorigheid: "als buurt staan we voor iedereen klaar." Een ander noemt het een "Redelijk stille buurt" met mooie natuur, maar de wegen zijn niet zo top.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Buorren in Elahuizen, aan een rustige weg, landelijk gelegen met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande eengezinswoning uit 1994. De woning ligt in de buurt Elahuizen, in de gemeente De Fryske Marren.
