J.J.Hofstrjitte 6
Gaastmeer, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de J.J.Hofstrjitte in Gaastmeer staat deze vrijstaande woning uit 1853, een opvallend oud huis voor deze buurt. Met een vraagprijs van €625.000 is dit een woning met karakter, maar de prijs ligt aan de hoge kant. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staat.
Een huis met ruimte en sfeer
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en een woonoppervlakte van 170 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie komt uit op 162 m², een verschil dat je niet vaak ziet. Het perceel is volgens de makelaar 479 m², terwijl de BAG 385 m² aangeeft. Het huis heeft één woonlaag, een inhoud van 682 m³, een inpandige garage met parkeerplaats, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Gaastmeer
Gaastmeer is een klein dorp met ongeveer 200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Gaastmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, al is dat oordeel gebaseerd op 32 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig", terwijl een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." Het is een plek waar rust en ruimte centraal staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ruim 4 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool, De Opstekker, is ook zo'n 4,4 kilometer verderop. De huisartsenpraktijk Gietema en Van Kapel zit in Heeg, op 4,3 kilometer. De bushalte Gaastmeer, Gaastmeer is op 544 meter en wordt bediend door lijn 46 en 9051. Het treinstation Workum ligt op 6 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft voorzieningen op afstand, maar het dorp zelf is stil.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €407.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 54% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €257.000 naar €407.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor dit adres, gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld, net als hittestress in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fryslân Homes.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.J.Hofstrjitte 6, Gaastmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 54% boven de WOZ-waarde van €407.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €257.000 naar €407.000. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is aanzienlijk, maar de WOZ zegt niets over wat de woning daadwerkelijk oplevert.
Wat voor woning is dit en hoe is het ingedeeld?
Het is een vrijstaande woning uit 1853 met zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 m², terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 479 m², maar de BAG komt uit op 385 m². De woning heeft een inpandige garage met parkeerplaats en wordt verwarmd met een cv-ketel en een open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1853, maar het label is een momentopname. De isolatie wordt niet apart vermeld in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1853 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,2 kilometer. Basisschool De Opstekker ligt op 4,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Gietema en Van Kapel zit in Heeg, op 4,3 kilometer, en de apotheek is in Workum op 6,5 kilometer. De bushalte Gaastmeer, Gaastmeer is op 544 meter met lijn 46 en 9051. Het treinstation Workum ligt op 6 kilometer.
Hoe is het leven in Gaastmeer?
Gaastmeer is een klein dorp met ongeveer 200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig", terwijl een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." Het is een rustige plek, maar voorzieningen liggen op afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
-75ab5cfd.webp)
-61431b74.webp)
