J.J.Hofstrjitte 6
Gaastmeer, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Gaastmeer
Aan de J.J.Hofstrjitte in Gaastmeer staat deze vrijstaande woning uit 1853, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van €625.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân. De prijs ligt fors boven wat gebruikelijk is, maar dat zegt nog niets over de waarde die jij eraan hecht.
Een huis met zeven kamers en één woonlaag
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft een inhoud van 682 kubieke meter. Het huis is gebouwd op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt. Volgens de makelaar is er een inpandige garage en parkeerplaats, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is B. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 162 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 385 m², maar de makelaar noemt 479 m².
Een rustig dorp met een eigen gemeenschap
Met ongeveer 200 inwoners is Gaastmeer een kleine kern, waar 30 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Gaastmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, al is dat oordeel gebaseerd op 32 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ruim vier kilometer afstand, en ook SPAR en Aldi zijn binnen zeven kilometer te vinden. Basisschool De Opstekker ligt op 4,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Gietema en Van Kapel in Heeg, op 4,3 kilometer. De apotheek zit in Workum, op 6,5 kilometer. De bushalte Gaastmeer, Gaastmeer is op 544 meter en wordt bediend door lijn 46 en 9051. Het treinstation Workum ligt op zes kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ziekenhuis in Sneek op ruim tien kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €164.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 281% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 21%, van €136.000 naar €164.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat het huis in 1853 op veengrond is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu, maar dat wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Ook hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fryslân Homes.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.J.Hofstrjitte 6, Gaastmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is €164.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 281% boven die waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €3.676, gebaseerd op de makelaar-opgave van 170 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers. Het huis is gebouwd op één woonlaag en heeft een inhoud van 682 kubieke meter. Verder is er een inpandige garage en parkeerplaats, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €164.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 21% gestegen, van €136.000 naar €164.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Het huis is gebouwd in 1853 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,2 kilometer, en ook SPAR en Aldi zijn binnen zeven kilometer te vinden. Basisschool De Opstekker ligt op 4,4 kilometer. De huisarts zit in Heeg op 4,3 kilometer, en de apotheek in Workum op 6,5 kilometer. De bushalte Gaastmeer, Gaastmeer is op 544 meter en wordt bediend door lijn 46 en 9051.
Hoe is de buurt Gaastmeer?
Gaastmeer is een kleine kern met ongeveer 200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning een cv-ketel en een open haard.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 385 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 479 m² opgeeft. Verder is er een inpandige garage en parkeerplaats.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gaastmeer, Gaastmeer op 544 meter, met lijn 46 en 9051. Ook is er een halte Gaastmeer, Kleine Gaastmeer op 855 meter met lijn 46. Het treinstation Workum ligt op ongeveer zes kilometer afstand.
Wat is de ligging van deze woning ten opzichte van het centrum?
De woning staat aan de J.J.Hofstrjitte in Gaastmeer. Wel is er een restaurant op 200 meter afstand en een park of plantsoen op 5,6 kilometer.
Statistieken van Gaastmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.200 | €587.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.395 | – |
Statistieken van West IJlst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.200 | €587.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.395 | – |
Ervaringen van Súdwest-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Fijne buurt om in op te groeien
Goed
Je kunt altijd een beroep doen op de buren.
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Statistieken van Súdwest-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.707 | €433.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
| Huurprijs | €1.120 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
J.J.Hofstrjitte 6, Gaastmeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-75ab5cfd.webp)
-61431b74.webp)
