Burgemeester van der Heijdenlaan 21

De vraagprijs van €925.000 is de hoogste van de drie koopwoningen die nu in De Oude Omdraaier te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €903.333, en de mediaan ligt op €895.000. De woning is met 213 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 263 m², maar de prijs per m² (€4.342) ligt wel boven het gemiddelde van €3.530. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere aanbiedingen.

De Oude Omdraaier is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat vooral uit 45-plussers en gezinnen. De stedelijkheidsgraad is laag, wat zorgt voor een dorpse sfeer. Het aantal misdrijven is laag (9 in totaal), dus het is een veilige buurt. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label C en 33,3% een lager label (D of lager). Label C is redelijk zuinig, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,2 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto. Kaatsheuvel is niet direct per trein bereikbaar, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Vaert zit op 447 m, Van Haestrecht College (voortgezet onderwijs) op 1,5 km, en OBS Villa Vlinderhof op 1,8 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,3 km. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met kinderen.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in De Oude Omdraaier. De gemiddelde vraagprijs is €903.333, met een minimumprijs van €890.000 en een maximum van €925.000. De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was €848.400, met een gemiddelde verkooptijd van 121 dagen.