Onder bod
Brakkenstein, Nijmegen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1924 staat in de rustige, groene buurt Brakkenstein. Met 75 m² woonoppervlak en een flink perceel van 331 m² is het een fijne plek voor wie van ruimte en groen houdt. De woning heeft energielabel F, dus je kunt verwachten dat de stookkosten aan de hoge kant zijn. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Nijmegen van dit formaat.
Brakkenstein is een kindvriendelijke wijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad." Enkele bewoners: "Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft." De buurt is schoon en ruim opgezet, met veel voorzieningen dichtbij. In de buurt Brakkenstein wonen veel ouderen en alleenstaanden, en de sfeer is gemoedelijk.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (389 m) of de Aldi twee straten verder (442 m). Basisschool Brakkenstein is op loopafstand (423 m), en voor voortgezet onderwijs kun je naar NSG Groenewoud (1,2 km). Het park of plantsoen is naast de deur (200 m). De gemeente Nijmegen biedt een fijne mix van stad en natuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer makelaars Nijmegen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Buurmansweg 40, Nijmegen
Uitstekend · 5 bewoners
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische zorg zijn dichtbij. De wijk is schoon, ruim opgezet en grenst aan mooie natuur zoals Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen door lijn 14 en de bussen die door het universiteitsterrein rijden. Brakkenstein combineert rust, ruimte en gemak op een ideale manier.
Goed!
Goed
Ik ben hier 2 jaar geleden heen verhuist en voel me hier heel gelukkig. Perfecte locatie. 15 min van de stad vandaan fietsen, bos zowat in je achtertuin, veel sport verenigingen om de hoek. Supermarkten dichtbij.
Gegevens uit Brakkenstein
Gegevens uit Brakkenstein
37 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Buurmansweg 40, Nijmegen
De woning aan Buurmansweg 40 in Nijmegen heeft energielabel F.
De vraagprijs van €450.000 ligt dicht bij de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€450.800) en de mediaan (€425.000). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €513.521 weg, maar die waren gemiddeld 94 m². Deze woning is 75 m², dus de prijs per m² (€6.000) is hoger dan het buurtgemiddelde (€4.780). De prijs lijkt marktconform, mede door het ruime perceel.
Bewoners geven Brakkenstein een 9,03. Ze noemen het een rustige, groene wijk met veel natuur, kindvriendelijke straten en goede voorzieningen. De buurt is schoon en ruim opgezet, met parken en speeltuinen dichtbij. Het is een fijne mix van rust en gemak.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. De buurt heeft goede busverbindingen, zoals lijn 14. De binnenstad van Nijmegen is met de fiets snel te bereiken. De woning ligt in een rustige straat, maar voorzieningen zijn dichtbij.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Brakkenstein zit op 423 meter, en de St. Tarcisiusschool (voortgezet speciaal onderwijs) op 345 meter. Voor voortgezet onderwijs is NSG Groenewoud op 1,2 km. Ook zijn er diverse basisscholen zoals De Akker en Hidaya binnen 1,3 km.
De woning heeft energielabel F. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1924.
Het perceel is 331 m², ruim voor een vrijstaande woning van 75 m². Dat biedt mogelijkheden voor een tuin, terras of oprit. De precieze indeling en staat van de tuin zijn niet bekend, maar het perceel is een groot pluspunt.
Ja, de SPAR zit op 389 meter en de Aldi op 442 meter, beide op loopafstand. Voor een grotere supermarkt is er AH XL op 1,3 km en Jumbo op 1,5 km. Dagelijkse boodschappen kun je dus makkelijk lopend doen.
6 woningen in de buurt Brakkenstein
