C F van Sytzamastraat 19
Winsum Zuid - West, Het Hogeland
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1964 ligt in Winsum Zuid - West, een rustige woonwijk aan de rand van het dorp. Met een woonoppervlakte van 163 m² en een perceel van 1033 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De ligging aan de bosrand en het water maakt het hier aangenaam wonen. Met een vraagprijs van € 550.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Het Hogeland, dan zit je hiermee in het middensegment.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 640 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 m², de makelaar geeft 163 m² op.
Winsum Zuid - West
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een andere bewoner is kritischer: "De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier." De buurt Winsum Zuid - West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 326 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Albert Heijn zijn op ongeveer 850 meter te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Sauwerd, op 3,9 kilometer, en de apotheek in Winsum op 986 meter. Basisscholen zijn er in de omgeving, de dichtstbijzijnde op 3,1 kilometer. Het treinstation Winsum ligt op 485 meter, en bushaltes zijn er aan de Priorstraat op 242 meter met lijnen 63, 65, 68, 163, 165 en 563. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1964. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Groot Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C F van Sytzamastraat 19, Winsum (Gr)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 550.000 voor een vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van 163 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.374 per m². De woning heeft een ruim perceel van 1.033 m², wat relatief veel buitenruimte biedt voor een woning in Winsum Zuid - West.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 640 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage met carport. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft zowel een cv-ketel als een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Winsum Zuid - West?
Winsum Zuid - West heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het dorp "fantastisch" en prijst de gemeenschap, terwijl een ander opmerkt dat jeugd soms dingen kapot maakt en dat er weinig voorzieningen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 326 meter, de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 850 meter. De apotheek zit in Winsum op 986 meter, de huisarts in Sauwerd op 3,9 kilometer. Het treinstation Winsum ligt op 485 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, onder andere aan de Priorstraat op 242 meter met lijnen 63, 65, 68, 163, 165 en 563.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Winsum ligt op 485 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 500 meter: Winsum, Priorstraat op 242 meter met lijnen 63, 65, 68, 163, 165 en 563, Winsum, Borgweg op 378 meter en Winsum, Station op 452 meter. De buslijnen verbinden Winsum met de omliggende plaatsen.
-b13fe6f3.webp)