Carolieweg 4
Buitengebied Tolbert, Westerkwartier
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Carolieweg 4 in Tolbert staat een vrijstaande woning uit 1915, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 185 m² en een perceel van 2173 m² biedt dit huis ruimte en rust. De vraagprijs van 625.000 euro kwam neer op 3378 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant was voor vrijstaande woningen in Westerkwartier. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar 1915 zegt op zichzelf niets over de staat van het huis, maar het is een feit dat je mee kunt nemen in je overweging.
Buitengebied Tolbert
Met 495 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de helft van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de buurt Buitengebied Tolbert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "een vervelend pest buurt", terwijl een ander spreekt van een "Top buurt" die "kindvriendelijk, rustig en veilig" is. Op basis van 25 beoordelingen is dit een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Poiesz of Aldi, allemaal op ongeveer 2,2 kilometer afstand. Basisscholen zoals cbs de Regenboog en cbs Van Panhuys liggen op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 1,4 kilometer, en de BENU Apotheek in Tolbert op 2 kilometer. Bushaltes in Leek, zoals Leek, Kalkoven, zijn op ongeveer een kilometer met lijnen 3, 83 en 85. Het treinstation Zuidhorn ligt op 11 kilometer. De gemeente Westerkwartier biedt hiermee een redelijke basisvoorziening.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carolieweg 4, Tolbert
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 625.000 euro. Met een woonoppervlakte van 185 m² komt dat neer op 3378 euro per vierkante meter. De prijs was aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Westerkwartier, maar het perceel van 2173 m² was ruim.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldde geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1915 en het energielabel is E. Verder waren er geen kenmerken van de makelaar bekend, dus de indeling stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, in 1915. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo, Poiesz of Aldi op ongeveer 2,2 kilometer. Basisscholen zoals cbs de Regenboog liggen op 1,3 kilometer. De huisarts zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 2 kilometer. Bushaltes in Leek zijn op ongeveer een kilometer met lijnen 3, 83 en 85.
Hoe is de buurt Buitengebied Tolbert?
De buurt heeft 495 inwoners en veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, maar de meningen lopen uiteen: sommigen noemen het een top buurt, anderen ervaren overlast. Het is een rustig buitengebied.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze details stonden niet in de advertentie.
