Wilg 9
Buitengebied ten zuiden van Leek, Westerkwartier
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Leek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2006 staat in het buitengebied ten zuiden van Leek, een rustige omgeving met veel groen. Met een woonoppervlak van 184 m² is de woning een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 146 m² meten. De vraagprijs van 585.000 euro ligt boven het gemiddelde van 511.125 euro voor de vier woningen die momenteel te koop staan in deze buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het energielabel A+++ een groot pluspunt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Westerkwartier.
Een woning met een uitstekend energielabel
De woning is gebouwd in 2006 en heeft het zeer zuinige energielabel A+++. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 184 m² op een perceel van 323 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.179 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage opgegeven in de advertentie.
Buitengebied ten zuiden van Leek
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes, scholen en kinderopvang op loopafstand, en veel groen. Een ander is minder positief over het beheer door de gemeente. De buurt heeft een actieve wijkvereniging die veel organiseert. Meer cijfers en sfeer vind je op de pagina over de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op ruim twee kilometer, of bij de Albert Heijn of Jumbo iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder cbs Van Panhuys op 281 meter en OBS De Hasselbraam op 332 meter. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek in Leek op bijna twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Leek, Oostindie op 317 meter, met buslijnen 3, 83 en 85. Het treinstation Zuidhorn ligt op ruim elf kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boekholt & partners makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilg 9, Leek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 585.000 euro. In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek staan momenteel vier woningen te koop met een gemiddelde prijs van 511.125 euro en een mediaan van 512.250 euro. De prijzen lopen uiteen van 395.000 tot 625.000 euro. Deze woning zit daarmee aan de bovenkant van het aanbod, mede door het grotere woonoppervlak van 184 m² tegenover een buurtgemiddelde van 146 m².
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 184 m² en het perceel 323 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.179 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers, dus daarover is op dit moment geen informatie beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, want daarover zijn geen gegevens opgenomen in de advertentie. In de buurt hebben alle te koop staande woningen een A-label of beter, dus dit is gebruikelijk in dit segment.
Hoe is de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek om in te wonen?
De buurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan 65% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes, scholen en kinderopvang op loopafstand, en veel groen. Een andere bewoner is kritisch over het gemeentelijk beheer. Er is een actieve wijkvereniging die veel organiseert.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 2,1 kilometer, Albert Heijn op 2,2 kilometer en Jumbo op 2,3 kilometer. Basisscholen zijn er volop: cbs Van Panhuys op 281 meter en OBS De Hasselbraam op 332 meter. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 995 meter en de BENU Apotheek op 1,9 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Leek, Oostindie op 317 meter met lijnen 3, 83 en 85.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leek, Oostindie op 317 meter, waar buslijnen 3, 83 en 85 stoppen. Ook halte Leek, Kalkoven op 761 meter en Leek, B. v Rasquertstraat op 1,1 kilometer worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn op 11,5 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Er is dus geen sprake van overmatige geluidsbelasting volgens de normen.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
