Dijklaan 41
Diepswal, Westerkwartier
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Dijklaan 41 staat in de woonwijk Diepswal in Leek, een plek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde, wat het een prijzige optie maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Westerkwartier.
Een woning met vijf kamers en een houten garage
De woning uit 1996 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 718 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft.
Leven in Diepswal
Met 695 inwoners is Diepswal een overzichtelijke buurt. Een groot deel van de bewoners is 45 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Leuke buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren." Een ander noemt het "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." De buurt Diepswal heeft een actieve wijkvereniging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 448 meter, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,6 kilometer of de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: cbs Van Panhuys op 647 meter en OBS De Hasselbraam op 684 meter. De bushalte Leek, Kalkoven is op 252 meter en wordt bediend door lijnen 3, 83 en 85. Het treinstation Zuidhorn ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €435.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €289.000 naar €435.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Benedictus.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijklaan 41, Leek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €435.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €289.000 naar €435.000. De prijs per vierkante meter is €4.008, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 m².
Hoe is de woning aan de Dijklaan 41 ingedeeld?
De hoekwoning uit 1996 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 718 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €435.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €289.000 in 2020 naar €435.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 448 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,6 kilometer en de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisscholen zoals cbs Van Panhuys (647 meter) en OBS De Hasselbraam (684 meter) zijn op loopafstand. De bushalte Leek, Kalkoven is op 252 meter en wordt bediend door lijnen 3, 83 en 85. Het treinstation Zuidhorn ligt op 10,9 kilometer.
Hoe is de buurt Diepswal om in te wonen?
Diepswal heeft 695 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om te wonen" met veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand. Een ander zegt: "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." Er is ook een actieve wijkvereniging die veel organiseert.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1996.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 328 m². De prijs per vierkante meter is €4.008, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 m². De vraagprijs is €525.000.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde houten garage aanwezig. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 718 kubieke meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Dijklaan 41?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leek, Kalkoven op 252 meter afstand. Deze halte wordt bediend door buslijnen 3, 83 en 85. Ook de haltes Leek, Oostindie (585 meter) en Leek, B. v Rasquertstraat (634 meter) zijn in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn op 10,9 kilometer afstand.
Statistieken van Diepswal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Leek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig e buurt met winkels vlakbij.
Kan er niet veel over kwijt door de corruptie van het gemeentehuis
Leuke buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren. Verder is er ook een actieve wijkvereniging die veel dingen organiseert.
Statistieken van Leek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.641 | €409.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.999 | – |
| Huurprijs | €1.541 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Westerkwartier
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Worden gepest en genegeerd Vals beschuldigen ons Word geroddeld over ons Worden uit gemaakt door lesbisch Worden dingen gestolen uit onze tuin Niet gelukkig in huidig wonen
Kindvriendelijk. Rustig. Veilig
Van origine afkomstig uit zuidelijk deel van Noord Holland. Mensen zijn hier, in tegenstelling tot afkomstplaats, vriendelijk, zeggen elkaar gedag, eerlijk, recht door zee en benaderbaar mits je zelf daarvoor het initiatief neemt. Als je jezelf open stelt zal je zeker een plaatsje in de gemeenschap vinden. De omgeving kenmerkt zich door mijmerende landschappen gevormd door weilanden (veelal gescheiden door wallen en/of bomen en struiken rijen, en bos en waterpartijen.
Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon
Al 20 Jr woon ik hier mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb een fijn plekje en fijne buren
Ik vind het zelf een fantastische buurt, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit. Alles wat je nodig hebt bevind zich in de buurt, hiernaast zijn er ook nog veel speeltuintjes, sportverenigingen en eetplekken. Ik denk dat Zuidhorn een fijne buurt is, het is over het algemeen erg rustig en mensen kunnen goed met elkaar overweg.
Gezellig e buurt met winkels vlakbij.
Prettige plek met ruime woonkavels waar de meeste inwoners elkaar op straat begroeten en of een praatje met elkaar maken. Mensen voelen zich sociaal bij elkaar betrokken. Het dorp had ooit een mooie, recent gerenoveerde lagere school. Dat deze in 2020 is gesloten is nog steeds een groot gemis en heeft een zeer nadelig effect (gehad) op de onderlinge cohesie tussen de inwoners van het dorp. De Oekraïne-opvang die sinds maart 2022 gevestigd is in het voormalige schoolgebouw heeft ervoor gezorgd dat de autochtone bewoners sinds de opening van deze opvanglocaties vooral onbekende mensen op straat tegenkomen. Heel soms herken je iemand uit de opvang, maar er verdwijnen aanhoudend Oekraïeners / komen nieuwe Oekraïeners bij. Ook zijn er geregeld escalaties (geweld) in een rondom de Oekraïne-opvanglocatie. Dit heeft een negatief effect op het gevoel van veiligheid en saamhorigheid binnen het dorp.
Statistieken van Westerkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.709 | €412.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.930 | – |
| Huurprijs | €1.391 p/m | €1.391 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dijklaan 41, Leek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
