Catharinastraat 46

De vraagprijs van €295.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de Koninginnebuurt (€558.500). Houd er wel rekening mee dat deze woning met 98 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 139 m². Het energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De prijs lijkt marktconform voor een woning die onderhoud en verduurzaming nodig heeft.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning slecht geïsoleerd is. Dat betekent naar verwachting hoge energiekosten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een huis uit 1899. Verduurzaming kan de maandlasten op termijn verlagen.

De Koninginnebuurt is een rustige, groene wijk met een gemengde bevolking. Bewoners waarderen het onderhoud van het groen en de nabijheid van het park en station. Soms is er wat geluidsoverlast vanaf het station. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 9,5 uit twee reviews.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Toermalijn (138 m) en P.C. Basisschool Stadskwartier (186 m). Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo (475 m), Ekoplaza (526 m) of Albert Heijn (533 m). Het station van Meppel ligt op 800 meter.

Een woning van 125 jaar oud heeft vaak periodiek onderhoud nodig, zoals aan het dak, de gevel en de installaties. Het energielabel F wijst op matige isolatie, dus investeringen in dubbel glas of isolatie kunnen lonen.

In de Koninginnebuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 72 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Deze woning is met 98 m² kleiner dan het buurtgemiddelde, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.