Marten Ottenlaan 27
Koninginnebuurt, Meppel
BuurtEen vrijstaande klassieker in de Koninginnebuurt
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat in de Koninginnebuurt, een rustige buurt in Meppel met veel groen en een gemengde leeftijdsopbouw. Met een woonoppervlak van 166 m² is dit een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². De vraagprijs van €825.000 ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform beoordeeld. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die juist 10% onder het buurtgemiddelde. Het aanbod van vrijstaande woningen in Meppel is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De woning zelf
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label op de schaal. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1935, maar de advertentie geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud. De woning is vrijstaand, wat betekent dat je aan alle kanten vrij ligt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage vermeld.
Leven in de Koninginnebuurt
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen en relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar wijst ook op rommel op straat. De buurt Koninginnebuurt heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945, wat past bij het karakter van deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 600 meter of de Aldi op 700 meter. Basisscholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 800 meter. Het treinstation van Meppel ligt op 300 meter, en de bushalte Leonard Springerlaan op 170 meter met lijnen 26, 28, 40 en 140. Het ziekenhuis Isala Meppel is op 1,2 kilometer. De gemeente Meppel biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Oostergetel Makelaardij | NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marten Ottenlaan 27, Meppel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €825.000. Dat ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs van €512.669 in de Koninginnebuurt. Per vierkante meter is de prijs echter 10% lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 166 m² flink groter is dan het gemiddelde van 104 m². De makelaar beoordeelt de prijs als marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimtes. Er is alleen bekend dat het om een vrijstaande woning uit 1935 gaat met energielabel F. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is de buurt Koninginnebuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar merkt ook op dat er soms rommel op straat ligt. De buurt heeft veel 65-plussers en relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 600 tot 700 meter afstand. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op 400 meter, en het voortgezet onderwijs op 900 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 800 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel is op 1,2 kilometer. Het treinstation van Meppel ligt op 300 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Leonard Springerlaan op 170 meter, met lijnen 26, 28, 40 en 140. Het treinstation Meppel ligt op 334 meter en is ook een busstation met veel lijnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1935 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
