Crakezand 17
Verspreide huizen Cadzand, Sluis
BuurtEen vrijstaand huis aan het water in Cadzand
Deze vrijstaande woning uit 2014 ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht en een open ligging, direct aan het water. Met een vraagprijs van € 495.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang in deze omgeving. Het huis is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Sluis.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 366 m³ en het perceel is 516 m² groot. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 100 m² op, terwijl de makelaar 90 m² vermeldt.
Een rustige buurt met weinig inwoners
De buurt Verspreide huizen Cadzand telt slechts 85 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 16 stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 7 km afstand, en de dichtstbijzijnde school is Openbare Basisschool De Kustschool op 1,2 km. De huisarts zit in Cadzand op 1,1 km, maar de apotheek en het ziekenhuis zijn verder weg, in Oostburg op ongeveer 8,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 16,5 km. De gemeente Sluis heeft voorzieningen op afstand, maar de rust en het water maken dit gebied bijzonder. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed en Tak Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Crakezand 17, Cadzand
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 366 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 100 m² op, de makelaar 90 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Verspreide huizen Cadzand is erg rustig, met slechts 85 inwoners. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 7 km afstand, en de dichtstbijzijnde school is Openbare Basisschool De Kustschool op 1,2 km. De huisarts zit in Cadzand op 1,1 km, maar de apotheek en het ziekenhuis zijn in Oostburg, op ongeveer 8,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 16,5 km.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 516 m², maar er wordt geen specifieke tuin of balkon genoemd in de kenmerken. Er is wel een parkeerplaats bij de woning. De ligging is aan water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en een open ligging. Details over de indeling van de buitenruimte staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 16,5 km afstand. Er worden geen bushaltes of lijnnummers vermeld in de gegevens. De woning ligt aan een rustige weg, maar voor openbaar vervoer ben je waarschijnlijk afhankelijk van de auto. De afstand tot voorzieningen zoals supermarkten is aanzienlijk, dus een auto is handig.
