Crakezand 23
Verspreide huizen Cadzand, Sluis
BuurtVrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2013 ligt in de rustige buurt Verspreide huizen Cadzand, aan een rustige weg met vrij uitzicht en open ligging. Met een ruim perceel van 833 m² en een woonoppervlakte van 93 m² volgens de makelaar, biedt dit huis volop ruimte. De vraagprijs van € 570.000 is aan de hoge kant voor een woning van deze omvang, maar de ligging aan het water en de moderne bouw maken het een bijzondere optie. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Sluis.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een c.v.-ketel. De tuin ligt op het oosten en er is een parkeerplaats. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 96 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Een rustige buurt
Met slechts 85 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt echter: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De meningen zijn dus verdeeld. Meer over de buurt Verspreide huizen Cadzand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 6,8 km, maar op 1,2 km ligt basisschool De Kustschool. De huisarts is op 1,1 km afstand in Cadzand, terwijl de apotheek en het ziekenhuis in Oostburg op ongeveer 8,3 km liggen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 16,5 km. De gemeente Sluis is een uitgestrekte gemeente, waar voorzieningen soms wat verder weg zijn. Bekijk ook de gemeente Sluis. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed en Tak Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Crakezand 23, Cadzand
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 570.000 voor een vrijstaande woning uit 2013 met een woonoppervlakte van 93 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 6.129 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar de ligging aan het water en het ruime perceel van 833 m² kunnen dit verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een c.v.-ketel. De tuin ligt op het oosten en er is een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 6,8 km. Basisschool De Kustschool ligt op 1,2 km. De huisarts is op 1,1 km afstand in Cadzand. De apotheek en het ziekenhuis bevinden zich in Oostburg op ongeveer 8,3 km. Het treinstation van Vlissingen is 16,5 km verderop.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Cadzand?
De buurt is zeer rustig met slechts 85 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Sommigen prijzen de wijk, anderen vinden dat het achteruitgaat. Het is een landelijke omgeving met veel vrijstaande woningen.
