Dassenboslaan 21
Wageningen-Hoog, Wageningen
BuurtEen royale vrijstaande villa in Wageningen-Hoog
Deze vrijstaande villa aan de Dassenboslaan 21 ligt in de bosrijke omgeving van Wageningen-Hoog, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van 1.095.000 euro is dit een woning voor wie ruimte en rust zoekt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het aanbod van vrijstaande woningen in Wageningen is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
Een woning met veel ruimte en mogelijkheden
De makelaar omschrijft deze woning als een villa met 9 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.293 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 363 vierkante meter, terwijl de makelaar 294 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 1.300 vierkante meter groot. De woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Wageningen-Hoog: rustig en groen
Met ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, is Wageningen-Hoog een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima." De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, Albert Heijn op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is CNS-basisschool Wilhelmina op ongeveer 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk van Etten in Bennekom zit op 1,2 kilometer, net als de Service Apotheek Bennekom. Bushalte Bennekom, Bosweg is op 800 meter met lijn 3 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op bijna 4 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jillis Baggerman makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dassenboslaan 21, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.095.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.724 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaande villa in Wageningen-Hoog.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 slaapkamers en in totaal 9 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De inhoud van de woning is 1.293 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, Albert Heijn op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is CNS-basisschool Wilhelmina op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk van Etten en de Service Apotheek Bennekom zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Wageningen-Hoog?
Wageningen-Hoog is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, veel groen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een inpandige garage en een balkon. Het perceel is 1.300 vierkante meter groot.
