de Balmerd 193
Beuningen-Aalsterveld, Beuningen
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Deze vrijstaande woning aan de Balmerd 193 in Beuningen (Ge) staat te koop voor €375.000. Het is een opvallend object, want de makelaar omschrijft het als een portiekflat op de tweede woonlaag, terwijl het type 'vrijstaande woning' is. De woning ligt in de vrijstaande woningen in Beuningen, waar de vraagprijs 18% onder het buurtgemiddelde van €459.000 ligt. Daarmee is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning telt 5 woonlagen en heeft een inhoud van 248 m³. Er is een parkeerplaats en de woning is gelegen aan een park, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 242 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft.
Een rustige buurt met karakter
Met 585 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "Veilige en leuke buurt" en waardeert het parkje om met de honden te wandelen. De buurt Beuningen-Aalsterveld heeft een woningvoorraad van 289 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi, Lidl of Jumbo die iets verder liggen. Basisschool De Reuzepas zit op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook binnen een kilometer of twee te vinden. De bushalte Beuningen, Aalsterveld is op 177 meter, met buslijnen 5, 411, 565, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Beuningen heeft verder een kinderdagverblijf op 200 meter en een park op 100 meter. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ADVICE Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Balmerd 193, Beuningen (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.000, en het is de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.630, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 m². De woning heeft een ruim perceel van 1.195 m².
Hoe is de woning ingedeeld volgens de makelaar?
De makelaar omschrijft de woning als een portiekflat op de tweede woonlaag, met 2 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning telt 5 woonlagen en heeft een inhoud van 248 m³. Er is een parkeerplaats en de woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het is volle eigendom met een cv-ketel.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 242 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 1997. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het wonen in de buurt Beuningen-Aalsterveld?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "Veilige en leuke buurt" en waardeert het parkje om met de honden te wandelen. Er wordt ook melding gemaakt van veel natuur, vogeltjes en zelfs een bever, maar ook van ganzenpoep en regelmatig overlast van de snelweg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1.110 meter, gevolgd door Aldi, Lidl en Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool De Reuzepas zit op 1.145 meter. De huisartsenpraktijk de Poort is op 1.119 meter en de Service Apotheek Beuningen op 1.181 meter. Een kinderdagverblijf zit op 200 meter en een park op 100 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beuningen, Aalsterveld op 177 meter, met buslijnen 5, 411, 565, 611 en 814. Daarnaast zijn er haltes Beuningen, Schacht op 604 meter en Beuningen, Pottenbakker op 789 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Dukenburg op 5.337 meter.
